更新时间:2022.05.25
房子没住一般是要交物业费的,因为业主支付物业管理费用的义务,是源于物业管理合同的约定。如果物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主需要缴纳物业费,除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定,否则开发商在交付房屋后,业主应交纳物业费。根据法律规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业
如果卖方尚未交付的,则房子不入住可以不交物业;如果卖方已经交付了,则业主即使不入住也要交物业费。物业费不是指为某些业主个体服务所收取的费用,不以某些业主是否享受了某些直接的服务项目来确定,物业费的缴纳时间应当从业主接房交接钥匙之后开始计算。
没有入住物业费的交纳如下: 1、房屋交付后业主没有入住的,应由业主根据物业服务合同的约定交纳物业费; 2、房屋未交付于业主导致没有入住的,应由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳物业费。
依照不同的地区和小区会有所不同,不过大部分小区都是从开发商交房之日就会开始收取相应的物业费,如果业主不缴纳物业费,是会被物业起诉,需要缴纳滞纳金的,另外根据规定,对于已交房,没入住或未装修的房子是需要交纳物业费的。
新房不入住,物业费一般也是要交全额。业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。也就是说,房屋空置未使用,也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。
房子未入住也要交纳物业费。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的,人民法院不予支持。
没入住的房子需要交物业费。 业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务,提供的服务是一种公共性服务,一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少。物业管理公司基于合同履行义务,业主们同
未入住但已交房的,交纳物业费的要求合理。房屋交付后无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费;房屋尚未交付于业主导致未入住的,物业费由建设单位进行交纳,业主不需要交付。
没有入住的房子物业费按照物业服务合同中约定的费用进行收费。已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业,物业服务费由建设单位交纳。如果开发商按照购房合同如期交房,并完成了正常交接,那么业主就不该承担房屋交接之前的物业费等。
交房后房子没有入住需要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费;房屋尚未交付于业主导致没有入住的物业费由建设单位进行交纳,业主不需要交付。
房子没有入住也要交物业费。 最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,业主以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。 物业费是指物业公司提供公共部位清洁、绿化、公共设施保养、公共秩序