私人土地使用权买卖合法吗？-国有土地征收问题在线咨询-法师兄

行动指南

在取得土地使用权后私人之间土地买卖的行为是合法的，我国允许土地使用权的依法转让，转让土地使用权的时候应签订土地使用权转让合同，而且地上建筑物的所有权也一并转移，另外，双方必须要办理土地使用证的过户登记。

律师普法

购买私人土地使用权符合法律规定吗
购买私人土地使用权，如按照法定程序进行，则符合法律规定。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、

2020.03.05 91
有购买私人土地使用权的权利吗
不符合。按照法律规定农村土地私人不能买卖，土地农民只有使用权，没有所有权。我国法律规定：任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

2020.12.27 72
买卖土地使用权需要赔偿吗
征用征收土地使用权应当予以赔偿，赔偿包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

2020.05.13 87

专业问答

私人买卖土地使用权有什么风险
风险如下： 1、双方签订的买卖合同属无法合同，不受法律保护； 2、不能办理产权证，得不到国家的认可； 3、不能正常上市交易，房管局不给办理过户手续。 4、不能转让、抵押贷款、赠予、继承。 5、私下转让

2022-03-13 15,340
合法取得做土地使用权可以买卖吗
可以。依法取得土地使用权是可以转让的，因为我们国家法律当中明确的规定，土地的所有权归属于农村集体经济组织或者是国家，但是土地的使用权是可以归公民所有的公民获得土地使用权之后，还可以通过承包的方式进行流

2021-12-17 15,340
购买私人土地使用权是否符合法律规定
不符合。按照法律规定农村土地私人不能买卖，土地农民只有使用权，没有所有权。我国法律规定：任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

2023-03-10 15,340
那么私人买卖土地合同能不能使用呢？
第一，动迁安置房存在限售期的规定，这是政策的原因，与合同效力无关。只要房屋是属于老人所有的，而您又与老人签订了房屋买卖合同并且进行了公证，那么即使在限售期内老人去世的，合同依然是有效的。第二，在限售期

2022-10-22 15,340

法律短视频

01:29
房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

843 2022.04.17
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私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

1,514 2022.04.15
01:17
土地使用权可以流转吗
土地使用权是否可以流转，需要根据土地的性质来做出不同的区分。具体来说，我国土地包含了国家所有的土地，以及集体所有的土地。国家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地。在国家所有的土地上设立的使用权，被称

2,317 2022.04.17