更新时间:2022.05.27
租房子物业费一般由当事人自行约定。租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的,从其约定,业主负连带交纳责任。
过户后产生的物业费由新户主进行缴纳,转让房屋时遗留的欠费问题,与房产买受人无关,由前户主进行缴纳。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、
小区物业费收取过多的处理办法如下: 1、要求物业出示收费许可证,以及高价物业的原因证据,业主们可以成立一个业主委员会,由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。如果物业不能提供,业主是有权不缴纳物业费的(物业私自提高物业费,属违法行为)
未交房的业主不需要缴纳物业费,物业费由房子的建设单位来承担。尚未交房的,应当由建设单位选聘物业公司管理,并缴纳物业费。 而且我国《物业管理条例》明确规定,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
未交房的业主不需要缴纳物业费,建设单位需要缴纳物业费。物业公司已提供物业服务的,房屋尚未交付导致业主未入住的物业费由建设单位根据前期物业服务合同进行交纳。
如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费。 如果出租人已将租赁合同交给物业公司备案,并取得物业公司的书面确认,那么出租人就可以拒绝支付承租人未支付的物业费。 出租人也可以先缴纳,再向承租人追缴,并要求
拖欠物业费有滞纳金。合同中有违约金条款的,按合同执行,约定千分之三。合同中没有约定的,物业管理单位可以要求按银行同期贷款利息支付。根据相关规定,物业服务收费应当遵循合理、公开、适应费用和服务水平的原则,区分不同物业的性质和特点。业主和物业服
一般物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的,人民法院不予支持。所以空置房物业费不可以不交。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。
即便房子不住,也要按照物业合同的约定缴纳物业费。但房子尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,
误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内,因无法从事正常工作而实际减少的收入。伤者没有住院,但确实发生了误工损失,可以在合理范围内要求赔偿。
房东乱收物业费的,可以向市场监督管理局投诉,县级以上地方市场监督管理部门负责本行政区域内的投诉举报处理工作。市场监督管理部门处理投诉举报,应当遵循公正、高效的原则,做到适用依据正确、程序合法。