更新时间:2022.10.18
1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的,可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时,还应提供委托人及代理人的身份证件,如不能提交委托人身份证件的,委托书需经公证处公证。2、产权人在转让房产时不能亲自到场的,委托书需经
精神病人卖房子一般无效。精神病人一般属于无民事行为能力人,其所实施的民事行为均无效。若其为限制民事行为能力人,其可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。但是卖房子与其智力、精神健康状况并不相适应。
不可以。只有房产的所有权人才能处分房产,进行买卖。其他人无权处分房产,继承人只有继承房产并且办理变更登记以后,才能取得房产的所有权,才能去买卖。房屋所有权的确定是建立在有关部门产权登记的基础上的,记录财产证书的人都是每个人。共同所有权的概念
申请安置房的条件: (一)申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的,申请人须年满30周岁。 (二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。
如房产属于婚前个人财产,可以出售。个人的婚前财产为夫妻一方的财产,在离婚时不发生分割。也就是说,无论是结婚一年还是二十年,婚前的财产始终归于个人,不会因为结婚的时间长而转化为夫妻共同财产。在婚后,持有财产的一方可以自由的处置自己的财产。但是
经抵押权人同意可以买卖抵押的房屋。抵押贷款的房屋作为抵押物,非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更,抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。
不可以违规买卖宅基地。宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权、不具备所有权,但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。
房屋可以抵押给个人。为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
和军人结婚后想离婚当然是可以的,如果双方都同意离婚的话,到户口所在地办理离婚手续就可以了。但是,如果军人不同意离婚的话,对方起诉到法院要求判决离婚是得不到法院同意的,除非军人在婚姻问题上存在过错。必须是军人提出离婚,军队才给批。除非军人是过