物业经营管理有哪些特点？

公益性、强制性、保障性。

企业基金的特点是按照工资总额的一定比率提取。 其优点是领导机关便于按行业、按单位控制基金总额，不致因施工对象不同、使用设备好坏而形成企业之间基金的悬殊差别。 缺点是以企业职工工资总额作为计算企业基金的基础，企业的职工愈多，提取的基金就愈多，

特许经营的内容是指投权人将其商号、商标、服务标志、商业秘密等在一定条件下许可给经营者，允许他在一定区域内从事与授权人相同的经营业务。

民法典中经营性租赁的法律特征是： 1.租赁物由出租人采购提供； 2.租期较短； 3.出租人承担设备过时风险； 4.出租人提供融资便利以及设备的维修、保养等其他专门的服务； 5.经营性租赁合同可撤销。

所谓管制，指的是由人民法院判决，对犯罪分子不进行关押或监禁，但是限制其一定自由并依法实行社区矫正的刑罚方法。特点有： 1、只限制自由而不剥夺人身自由。 2、被判决管制的犯罪分子要接受公安机关管束和人民群众的监督，并依法实行社区矫正。 3、管

担保物权的特点： 一、物上代位性，是指担保物权的效力不仅及于担保物本身，而且及于担保物的变异物、赔偿金、补偿金以及保险金等代位物； 二、物上请求权； 三、价值性； 四、不可分性。指担保物权所担保的债权之债权人可就担保物的全部行使其权利。

用益物权具有以下特征： 1、目的的用益性。用益物权是他物权，是对所有物的利用。 2、地位的独立性。用益物权是非所有人对所有人的物在法律规定的限度内独立支配的排他性权利，是一种独立的权利。用益物权人在法律规定或合同约定的某种权利的具体支配范围

特许人隐瞒影响特许经营合同履行致使不能实现合同目的的信息或者披露虚假信息的，被特许人可以解除特许经营合同。特许经营合同终止后，被特许人因合同关系知悉特许人商业秘密的，即使未订立合同终止后的保密协议，也应当承担保密义务。

《食盐专营管理办法》部分内容如下： 第一条为了加强对食盐的管理，保障食盐科学加碘工作的有效实施，确保食盐质量安全和供应安全，保护公民的身体健康，制定本办法。 第二条国家实行食盐专营管理。 本办法所称食盐，是指直接食用和制作食品所用的盐。 第

经营性租赁的特点： 1.租赁物由出租人采购提供； 2.租期较短； 3.出租人承担设备过时风险； 4.出租人提供融资便利以及设备的维修、保养等其他专门的服务； 5.经营性租赁合同可撤销。

特许经营的法律特征： 一、具备特许人资格是特许人得以与被特许人（也称加盟方）签订特许经营合同的前提。 二、特许经营的核心是特许权的授予。 三、特许经营要求被特许人与特许人对外具有共同的外部特征。 四、被特许人必须向特许人支付相应的特许经营费

非法经营罪的特点是： 一、行为人侵犯的客体是国家对市场的管理制度。 二、行为人的客观方面表现为违反国家规定，从事非法经营活动，扰乱市场秩序，情节严重的行为。

前期物业服务合同具有的特征包括： 1、前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订； 2、前期物业服务合同具有过渡性； 3、前期物业服务合同是要式合同。