物业经营管理有哪些特点？

通常情况下，物业管理一般是指，业主通过选聘物业服务企业，让业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业管理通常有2种形式分类，分别是：1、居

小区物业服务管理的内容有：房屋及其设备的维护管理服务；绿化管理服务；卫生管理服务；治安管理服务；小区内交通组织与管理服务；公用市政设施管理服务；消防管理服务；违章建筑管理服务。

货物运输合同的特殊性是： 1、合同主体的特殊性，包括承运人、托运人和收货人； 2、合同形式的特殊性，属于要式合同； 3、合同变更、解除条件的特殊性，托运人享有法定的单方的合同变更、解除权； 4、运输合同的不得拒绝性，从事公共运输的承运人不得

特许经营的类型的划分是：按资金投入、按交易形式、按加盟者性质划分。按所需资金投入可分为工作型特许经营、业务型特许经营和投资型特许经营。按加盟者性质划分，可分为区域特许经营、单一特许经营和复合特许经营。

无权代理是指行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止后，仍然以代理人的名义从事民事法律行为，未经被代理人追认，不能对被代理人发生法律效力的行为。其特点有：1、行为人从事法律行为时没有获得有效的授权，导致此情形多种，如行为人自始就没有代理权

个体工商户名称组织形式可以选用“厂”、“店”、“馆”、“部”、“行”、“中心”等字样，但不得使用“企业”、“公司”和“农民专业合作社”字样。

(1)无权代理人并没有获得被代理人的明确授权，表见代理属于广义上的无权代理。 (2)表见代理在客观上、外表上具有足以使人相信行为人具有代表权的理由。 (3)合同的相对人在主观上必须是善意的、无过失的，不知道或者不应当知道行为人实际上无代理权

普通合伙企业的主要特点有： 1、由普通合伙人组成，且对普通合伙企业的债务承担无限连带责任； 2、限制国有独资公司、上市公司、国有企业、公益性的事业单位及社会团体成为普通合伙人； 3、应当标明“普通合伙企业”的字样。

(1)无权代理人并没有获得被代理人的明确授权，表见代理属于广义上的无权代理。 (2)表见代理在客观上、外表上具有足以使人相信行为人具有代表权的理由。 (3)合同的相对人在主观上必须是善意的、无过失的，不知道或者不应当知道行为人实际上无代理权

无权代理的特点包括行为人不具有代理权，表现为没有代理权或者是超越代理权、行为人是以他人的名义独立对第三人为意思表示、无权代理行为的法律效果是不确定的，不一定是无效的。

物业管理合同的主要条款由以下方面构成： 1、当事人和物业的基本情况， 2、双方的权利和义务， 3、物业管理服务事项和服务质量， （4）花木整理，修剪花草树木，随时更换枯死的枝叶等。这四点基准也应该是物业管理的标准要求。 4、物业管理服务费的

经营范围的拟定可按行业类别不同而不同。建议咨询有关人士。

商业特许经营（以下简称特许经营），是指拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源的企业（以下称特许人），以合同形式将其拥有的经营资源许可其他经营者（以下称被特许人）使用，被特许人按照合同约定在统一的经营模式下开展经营，并向特许人支付特