更新时间:2024.02.03
根据我国民法典的有关规定,抵押物可以买卖,抵押物买卖的不影响抵押权人的抵押权。《中华人民共和国民法典》第四百零六条:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及
抵押的房产不能私下转让,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
有抵押权的房子可以过户,但抵押人和抵押权人另有约定的按照其约定。根据《中华人民共和国民法典》(民法典于2021.1.1实行)第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
有抵押权的房子可以过户,在抵押权存续期间,抵押人可以对抵押财产进行转让,但是应当及时通知抵押权人,抵押权人可以证明该转让对其权利有损害的,可以要求抵押人对转让所得的价款提前清偿其债务或提存。
民法典房产抵押权能与债权一同转让,不能单独转让。抵押权可以随债权而移转,但抵押合同中约定主债权让与时抵押权不随同移转的除外。抵押权转让时应签订抵押权转让合同并办理抵押权变更登记,抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。
抵押期间的房屋可以转让,但需要通知抵押权人,并且不得损害抵押权人的权益,转让房屋所得款项用于清偿抵押债权。受让人注销抵押后,可以办理过户登记。
抵押房产一般不可以用于出资。已设定抵押的房产自由转让受限,以其作为出资面临资本不确定的状态,不可以投资入股、不得用于出资、不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
公司名下的房产可以抵押,只要抵押的房产是产权明晰的属于法律规定可以设立抵押权的财产范围即可,以房产抵押的应当办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记时设立。
根据我国民法典的有关规定,抵押人可以处置抵押物,但是应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。《中华人民共和国民法典》第四百零六条:抵押期间,抵押人可以
房产证抵押经抵押权人同意可以过户。房子作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意可以交易过户,同时应当以所得价款对债务进行清偿。
房产有抵押经抵押权人同意可以过户。有抵押的房产作为抵押物,非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更,抵押权人拒绝交易请求的应在解除抵押状态后进行过户。