怎么做按揭房贷款担保？-房产抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、按揭的房屋是抵押给银行的，在注销抵押前，一般不能重复抵押。 2、如果担保的债权不超过房屋价值，在银行同意情况下，可以签订最高额抵押合同，对房贷和借款共同担保。《中华人民共和国民法典》（1）第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款： (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。（2）第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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律师普法

房屋贷款按揭担保人吗
房屋贷款按揭是不需要担保人的，房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款，此时房屋已经作为了抵押物，所以不需要担保人。

2021.01.06 126
贷款买的按揭房可以做抵押担保吗
按揭房可以办理抵押担保，可以视为房屋的二次抵押。抵押人应当确定担保务公司和抵押方案，贷款资质审核通过签订书面的抵押担保合同，到房屋管理局申请抵押登记。

2020.04.24 196
按揭房找担保公司贷款是什么样的
应充分了解担保公司的资产情况及社会信誉，可以从担保公司的经营年限、客户数量、无逾期天数等方面进行了解。正规担保公司在放贷前不会要求缴纳任何费用，不会额外收取任何客户所谓的手续费、家访费、材料费。

2021.04.20 70

专业问答

房屋贷款按揭担保人吗
在实践中申请房屋按揭贷款后，房屋是抵押给银行的，当购房者不偿还按揭贷款时，银行可以按约定处理房屋，所以一般是不需要保证人的。《个人住房贷款管理办法》第二条个人住房贷款(以下简称贷款)是指贷款人向借

2023-11-05 15,340
住房按揭贷款担保人情况
作为住房贷款担保人条件应该是： 1、具有完全民事行为能力; 2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定; 3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额; 4、无公积金

2022-05-07 15,340
担保贷款新规按揭
担保贷款新规编辑按照新规，个体创业者带动就业不足5人的创业项目，贷款额度最高不超过10万元;带动就业5人以上10人以下的创业项目，贷款额度可以提高到单笔20万元;带动就业10人以上的创业项目，贷款额

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按揭房怎么做个人担保？前妻有一套房
无权办理。担保人无力偿还，法院会对其个人名下财产进行冻结，不会对其妻子名下的财产进行执行的。担保人无力偿还需要担负的责任。 1、担保人要承担连带责任，担保人要负责偿还； 2、一般保证的保证人只是在主债

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法律短视频

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二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

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2,962 2022.10.06

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