更新时间:2022.06.10
开发商不给办房产证,可以要求其履行办理房产证的合同义务,并承担违约责任。 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应
开发商不给房产证的处理办法: 1、首先可以与开发商逾期交房事项进行协商; 2、协商不成则根据购房合同关于逾期交房违约责任的规定要求开放商承担相应的责任。
开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者
开发商不给办房产证,可以要求其履行办理房产证的合同义务,并承担违约责任。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房
房地产开发商违约的,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
如果您在购买商品房时遭遇开发商违约的情况,要懂得如何维权,要求开发商承担违约责任,在必要时还可要求解除购房合同。很多时候开发商都会拒绝承担违约责任,此时您可以准备好相关的证据资料,向法院提起房产纠纷诉讼。
根据我国相关法律规定,房产开发商恶意违约,可以要求开发商进行赔偿损失。导致合同无效或者被撤销、解除的具有以下情形:故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实。导致合同无效
1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理; 2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同未约定违约金处
开发商不给办房产证,可以要求其履行办理房产证的合同义务,并承担违约责任。根据城市房地产开发经营管理条例第三十二条的规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销
开发商迟迟不办房产证,首先可以对其进行催告,经过催告还是不履行相关义务的,当事人可以向法院起诉,并要求开发商及时办理房产证,承担相应的责任和赔偿。
1、向法院起诉追究违约责任,具体包括: (1)要求开发商办理房产证; (2)支付违约金、赔偿损失等。 2、部分地区可以自行办理。打官司耗时耗力,对购房者造成了巨大的负担。因此,目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证,以便及时解决房产证
若商品房买卖合同已约定逾期办理房屋不动产权证违约金标准,但约定标准过低,在业主能够举证证明逾期办证损失的情况下,业主可以以实际损失为限要求人民法院或仲裁机构调整违约金数额。大家遇到开发商逾期办理房屋不动产权证的情况不用盲目着急,可以先与开发