更新时间:2022.06.29
宅基地没有证应向村委会递交书面申请、填写申请表;村委会同意后填写《宅基用地呈批书》签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;乡镇政府根据上报资料现场勘测,审查合格上报县国土资源局;县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测;合格后报县政府进行
农村宅基地的分配是按户来分配的。 1、一户一宅,一户人家只能拥有一处宅基地,多余的要归还村集体; 2、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,宅基地遗产分配按照法定顺序继承分配。 宅基地使用权的变动如下: 1、宅基
如果没有宅基地使用证,可以到当地的发证机关申请补办。当事人需要携带本人身份证、宅基地复印件及原件,到县级国土局办公室进行核对,户主申请宅基地置换。申请表由居住地的村委会签字,并加盖村委会公章。农村自建住房必须有两个许可证,一个是宅基地使用许
宅基地面积计算: (一)建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界; (二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑; (三)由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊。
宅基地面积=房屋占地面积+空坝面积。根据规定,如果平原地区人均耕地少于1000平方米,宅基地不能超出200平方米,如果耕地达到了1000平方米以上,不能超出233平方米。若是坝上地区,宅基地不可以超过467平方米,具体以当地为准。
农转非后,双方当事人可以通过协商处理宅基地纠纷,当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁;当事人对处理决定不服的,可以在接到处理决定后30日内直接向人民法院提起诉讼。
宅基地上有坟双方可以协商解决问题。双方协商成功,最好签订协议,双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡、镇、政府或土地管理所等受理机关提出处理申请,申请
根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种: (1)协商解决。 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。 (2)行政解决。 个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人
父母宅基地不能继承,因为宅基地属于农村集体所有,所有权不能转移。但是如果宅基地上建有房屋,该房产是可以继承的。如果父母在生前立有遗嘱或者遗赠抚养协议的,则按照该遗嘱或者遗赠抚养协议的内容来进行继承。
一般国家在征收宅基地的时候,是按照计算公式来计算补偿费用的,其中宅基地补偿公式和房屋补偿公式都不一样。 1、宅基地区位补偿价计算公式为:宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。需要注意的是:
农村宅基地分割要根据具体情况判断,如果男女双方都是农村集体经济组织成员该房屋协议优先,没有协议的按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分配。如果一方不是农村集体经济组织成员,那房屋就归一方所有,给予另一方补偿。
赠送农村宅基地房屋需要签订赠与合同,办理产权转移过户手续。农村宅基地上的房屋只能向本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员赠送,赠送后再申请宅基地的不予批准。
农村房农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况,农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息,所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。赠与集体土地的条件要求有: 1、农村集体土地赠与必须经过公证部门办理赠与公证,集体土地赠与的生效以办理