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商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是可以续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书，如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的，会补偿一定的金额。
2022.06.22
房屋产权是一种物权，根据我国法律的规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，到期后补交土地出让金可以继续使用。
2022.06.22
房产的40年产权到期以后不需要向国家任何部门补钱，《中华人民共和国民法典》中明确规定，住宅建设用地的土地使用权到期以后是自动续期的，而且房子的产权没有限制，是国家相关法律制度中规定，居住用地的土地使用
2022.06.22
贷款条件不同。购买50年产权的房屋，大多不能申请公积金贷款，且贷款年限较短，虽然总价低，但是首付压力和月供压力都比较大。其次，落户。很多购房者在一个城市购买房屋是为了实现落户，为后期生活的便利提供保障
2022.06.22
对于公寓产权40年后，一般是会自动续期，但是需要支付出让金的费用；对于续费的标谁会按当时的1%-10%来增收；只要手续办理齐全，那么产权所有权人就可以继续合法居住。
2022.06.22
商住楼40年后在没有办理续期的续续情况，应当是归属于国家的，如果办理了续期，那么就应当由办理续期的人继续享有土地的使用权，真是根据我们国家《城市房地产管理法》21条所作出的明确规定。
2022.06.22
商品房的产权年限到期后是自动续期的，商品房是公民个人财产，购买了商品房以后，商品房是没有使用年限的，所谓的产权主要是土地使用权，虽然商品房的土地使用权是70年，但居住用地的土地使用权到期后不需要专门办
2022.06.22
房子产权到期届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收。土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年
2022.06.22
