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1、有权根据有关法律、法规，结合实际情况，制订小区物业管理办法。物业管理公司制订的小区管理办法可以是综合性的管理规章，也可以针对不同方面制订专项规章，例如卫生公约等等。 2、依照物业管理合同和管理办法
2023.02.16
《物业管理条例》第六条，业主享有下列权益： （一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改管理规约、业主
2023.02.16
未经登记的，当房屋所有权发生变化时，承租人不能以“买卖不破租赁为由”向新的房屋权利人要求租赁合同继续履行。但是，承租人有证据证明新的房屋权利人知道或者应当知道租赁事实的除外。在保护承租人权利的同时，也
2023.02.16
业主在物业管理活动中，履行下列义务： (一)遵守管理规约、业主大会议事规则; (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (三)执行业主大会的
2023.02.16
造成物业管理纠纷的原因很多，例如相关法律法规不健全，已制定的有关法规可操作性差，未能合理规范物业服务企业、明确业主委员会的合法地位，政府对其派出机构(如居委会)针对物业管理的责任和权限没能准确界定。从
2023.02.16
①履行物业管理合同，依法经营 ②接受业委会和住宅小区居民的监督 ③重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可 ④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
2023.02.16
当事人意思自治是国际私法上的当事人意思自治，指依合同当事人的自主意志确定合同所适用的法律。 也就是说，如果当事人选择了支配他们之间权利义务关系的法律，法院就应当以他们选择的法律作为合同准据法。 《涉外
2023.02.16
1、物业管理怎么进行转委托 在转委托中，法律一般是不允许代理人将代理权再委托他人行使的，因为转委托是基于被代理人和代理 软件转委托人之间的相互信任而产生的，代理人应该亲自实施代理行为。但法律同时规定在
2023.02.16
