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高层商品房漏水找谁维权

2023-03-12 14:58

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江西在线咨询顾问团

2023-03-12回复

正常使用情况下商品房屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。保修期内,您可以要开发商承担赔偿责任,按规定,商品房在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修而导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,开发商应承担赔偿责任。 保修期以外商品房漏水,你可以找物业进行维修。但须支付相关费用,如是其他人行为导致商品房漏水,你可向其主张权利。

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广东律参律师事务所

1、找楼上业主:如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户受水,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。 2、找开发商:房子还在保修期内,又确信不是人为破坏时,不管是受损业主还是楼上邻居业主,都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求,派人来修补后,仍未解决漏水问题或维修不到位,反复两次后,业主可以自行找人进行维修,费用由开发商来出。当开发商不予理会时,受损业主可以到当地质监部门进行投诉,或将开发商起诉至法院。

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北京市京师律师事务所

首先要鉴定漏水原因,如果确实是邻居自身原因造成的就可以起诉,若因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。

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