房屋买卖合同没有夫妻另一方的签字算有效吗
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买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。 买卖合同应当包括以下条款： 1.卖双方的名称或者姓名和住所; 2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款; 3.质量要求; 4.包装方式; 5.交货的时间、地点、方式; 6.检验标准、时间、方法; 7.结算方式; 8.违约责任; 9.解决争议的方法; 10.其他条款(如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等) 买卖合同卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的人。 买卖合同应当对买卖的标的物进行详细的描述，做到明确具体一目了然。 买卖合同应对货物质量重点加以约定，以便于验收，避免纠纷。卖方应当按照约定的质量要求交付标的物，卖方提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。 合同中应当规定检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构。买方收到标的物后应当在合同约定的检验期间内对标的物进行检验，如发现货物的数量或质量不符合约定应在检验期内通知卖方，买方怠于通知的，视为所交货物符合约定。合同没有约定检验期间的，买方应及时检验，并在发现问题的合理期间内通知卖方。 买卖合同中买方的义务还有按照约定的数额、地点、时间支付价款等，卖方的义务还有按照合同约定或者交易习惯相关单证和资料、按照约定的时间地点交付标的物等。如果双方违反了应尽的义务，应当按照合同约定承担违约责任，合同没有约定的按照法律规定承担违约责任。买方的违约的情形大致有毁约、未按照约定提货、付款等，卖方的违约情形大致有毁约、未按期交货、交付的标的物不符合约定等。对违约行为的惩处，合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述。
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房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效，需要根据其具体情况来决定。夫妻双方签订合同时，购房人有义务核对房屋登记在哪一方，以夫妻名义登记或者以未签约方名义登记，买受人只与夫妻双方签订合同，未经夫妻另一方授权，那么合同就是为无效的。
不动产物权以公示为原则，所以认定房屋买卖合同效力的关键是该房产的登记情况： 1.当该房产登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，该种情况下合同为效力待定合同，需要经过夫妻另一方的追认。 如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下，那么合同应当认定为有效，因为购房人只负有对房屋产权状况形式审查的义务。
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房屋买卖合同夫妻一方没签字的效力看是共同财产还是个人财产，个人财产有效，共同财产可主张无效。夫妻共同财产属双方共同所有，因此处分必须双方共同签字。一切以房本为标准，如房本是两人姓名签定买卖合同时必须夫妻双方到场签不可代签与委托。即使卖方在出售房屋时对出售房屋没有所有权或者
2020.03.10 526 -
房屋买卖合同夫妻一方签字怎么有效房屋买卖合同夫妻一方签字，需要夫妻另一方追认合同应视为有效。当财产以夫妻名义登记或以非合同签字人名义登记时，在这种情况下，合同为效力待定，需要夫妻另一方追认。如果房屋以夫妻签字人的名义登记，合同应视为有效，因为购房人只有审查房屋产权状况的义
2022.04.14 256
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房屋买卖合同夫妻一方签字有效吗
从出卖人角度，如果房屋产权证仅仅有签字一方的名字，那么合同有效，且有物权请求权；如果是登记产权证的配偶签字，那么合同也有效，但没有物权请求权，只是债权合同。债权合同，房屋买受人可以请求出卖人承担违约责
2022-03-14 15,340 -
房屋买卖合同夫妻一方没签字的效力
看是共同财产还是个人财产，个人财产有效，共同财产可主张无效。夫妻共同财产属双方共同所有，因此处分必须双方共同签字。一切以房本为标准，如房本是两人姓名签定买卖合同时必须夫妻双方到场签不可代签与委托。即使
2021-12-13 15,340 -
夫妻一方签字, 另一方没有签字, 合同有效吗?
1、房产的交易，如登记在夫妻名下，只有一方签字出售，另一方不追认也没授权，合同无效。如登记在一方名下，登记方一个人签字出售，合同有效。 2、中介合同，中介的义务依合同约定履行。如约定的中介义务只是提供
2022-02-01 15,340 -
房屋买卖合同夫妻双方签字有效吗
房屋产权登记在夫妻共同名下的财产，在房屋出售时，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效;但由于是夫妻关系，买受人有理由相信出卖人有代理权
2022-04-22 15,340
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买房定金夫妻一方签字有效吗夫妻买房定金合同只有一方签字，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。所以夫妻一方可以用夫妻共同财产来买房来用于夫妻共同使用，签订的定金合同自然就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成
1,102 2022.04.15 -
00:52
代替签名房屋买卖合同有效吗如果代理人代签的房屋买卖合同是被代理人委托签署，或者是被代理人追认的合同，该合同有法律效力。除此之外，如果代理人没有代理权，但是善意第三人有正当理由相信行为人有代理权的，该代签的房屋买卖合同，也有法律效力。 根据《中华人民共和国民法典》的相
1,004 2022.04.17
