买了二手房，钱给完了，但是过户不了怎么办
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一、买房过不了户可以先去公证处公证的，但是公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的，房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。 二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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买二手房房产证下来了房主不给过户怎么办1、协商调解，若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以与房主协商，换一个时间来过户也是可以的； 2、按照合同约定处理，在房屋买卖合同中都会将房屋产权过户时间做好约定，而且还会标明违约责任。 3、去法院起诉，上述
2020.01.10 162 -
买二手房房产证下来了可是房主不给过户怎么办如果房主不给过户，可以请求对方履行；可以直接解除合同，要求房主承担违约责任并赔偿损失；可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
2021.01.14 104 -
买二手房一方毁约了不能过户二手房怎么办在二手房的买卖合同当中，如果买方有违约行为或者是直接拒绝购买的话，卖方是可以依照法律来维护自己的合法权益的，但是前提是买卖双方之间的买卖合同必须是合法有效的。有效的条件包括：行为的主体是有效的、签订的过程是有效的、合同的内容是有效的等等，当
2021.04.13 193
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买二手房过不了户怎么办
如果对方无法给您办理产权证的，可以主张违约金。是否签订协议？协议是否约定办理过户问题？
2022-01-21 15,340 -
买二手房签了合同后买方不买了但要过户了
通过你提供有限资料，做如下答复： 1.本案法律关系属于房屋买卖合同。 2.15日未按照合同约定办理过户手续，卖方已经违约，需承担违约责任。 3.你需明示你未付清余款属行使抗辩权，否则，也可能涉及违约。
2022-03-13 15,340 -
买二手房违约了卖家不给过户怎么办
合同约定了定金条款，适用定金罚则，这是符合法律规定，也是公平合理的。在对方违约的情况下，你不是也可以没收定金么，当然，定金能否弥补你的实际损失就不是目前能够判断的了。 2、应该签个补充协议，约定至少要
2022-04-28 15,340 -
买了二手房怎么过户
1、对交易房屋产权进行调查。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、评估房产4、办理贷款5、向房地产管理部门提出过户申请6、房地产管理部门核查。7、缴纳契税等二手房交易税费。8、房地产管理部门核发新的房屋
2021-12-23 15,340
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二手房买方毁约不买了怎么处理在二手房买卖中，买房毁约拒绝购买的，有以下的解决方法： 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷，无需提起诉讼，协商后可以自行决定继续履行还是解除合同； 2、如果在合同中约定了定金，那么出卖方可以根据合同的定金条款，对定金不予返
1,024 2022.04.17 -
01:00
买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地
2,078 2022.04.15
