二手房房产证买卖过户流程是怎样的呢
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二手房交易过户流程： 1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋产权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、产权登记变更，发放贷款。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋产权证后，银行将贷款一次性发放。 8、物业交割。买方领取房屋产权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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公司变更地址需要在迁入新地址之前进行变更，需要向登记机关提交新地址的使用证明、营业执照以及申请书等相关的资料。根据相关法律规定，经营地址随时可以进行变更。
普通公民改名比较简单，大学生改名会复杂点因为涉及到学籍档案更改。一般持居民身份证、户口簿、有关证明、证书原件或复印件，向户口所在地公安派出所申请，报市、县公安机关审批后，办理变更，缴交相片换领居民身份证。大学生需就读学校出具证明，再去派出所办理，具体资料请咨询学校及派出所。
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盖大棚打官司有麻烦吗如果是大树，往往种树在先，建棚在后，属于选址不当。可以协商，并给予对方满意的补偿，否则就要自认倒霉。 如果建棚在先，属于对方侵权，协商不成，可以起诉要求补偿，但是要分清土地使用权，如果要移树，一般也要给对方合理的补偿。
2020.04.30 399 -
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入党麻烦么要成为一名党员必须经过以下几个步骤第一，由本人向党组织提出入党的申请。 第二由所在党组织根据其入党的态度及现实表现确定是否把其列为重点培养对象。 第三在研究确定其列为重点培养对象后，对其进行重点培养。 第四所在党组织在研究确定其培养成熟后，
2020.12.26 882
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麻烦你们告诉我
可以委托律师代书或者代理。当然如果自己书写离婚诉状，其格式和为主要内容为标题，双方当事人的基本情况，诉讼请求，事实与理由，最后签名并写上年月日等。
2022-10-29 15,340 -
视神经麻烦是几级伤残
视神经麻痹是几级伤残需要劳动能力鉴定委员会根据劳动者的受伤程度和受伤部位进行综合评定，以最终的鉴定结论为准。 1、向人力资源和社会保障局（原劳动局）申请工伤认定，公司需要在事故发生的一个月内申报，如果
2022-03-16 15,340 -
公司注销麻烦大吗？
对于公司注销麻烦么也要看公司的具体情况，一般公司完成清算后，注销手续就很好办了，具体是：1、注销公司国、地税登记证2、到公司主管工商局办理公司注销备案（需要公司营来执照复印件、公司股东会决议、公司原始
2022-05-09 15,340 -
个人工伤认定麻烦大不大
1、到劳动局工伤科申请领取工伤认定申请书，填写好后由各方签字盖章，并携带劳动合同、诊断证明、公司营业执照复印件、事故目击者证词证言等等材料。 2、社会保险行政部门对受理的事实清楚、权利义务明确的工伤认
2022-11-04 15,340
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欠500元起诉麻烦吗欠500元起诉不麻烦。可以按照提交起诉状、提交材料、提交有关证据、法院审查受理、开庭判决的程序处理，对于他人存在欠钱不还的行为，要基于上述法律中规定的程序来进行起诉处理。并且起诉应当满足以下条件：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和
3,708 2022.04.17 -
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户口本改名字麻烦吗户口本改名字麻烦不麻烦。按照法律规定，户口登记的内容需要变更或者更正的时候，可由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。所以按照规定需要申请
8,685 2022.04.17 -
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没有孩子离婚麻烦吗没有孩子离婚不麻烦。离婚有两种方式： 1、协议离婚，只要双方都同意离婚就可以到婚姻登记处办理离婚： 2、诉讼离婚，必须要达到法定的离婚条件，即夫妻感情确已破裂才可以离婚，可以再结合《中华人民共和国民法典》的规定，找出理由证明感情确已破裂。
2,890 2022.04.17
