商品房买卖合同纠纷案件适用法律有哪些内容
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。这些情况下可要求定金双倍返还《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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外人闯入我家我拿刀砍死这样犯法吗别人闯进我家我砍死他有可能是犯法的，可能会构成防卫过当。不过如果别人闯进自己家进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪的，此时主人进行正当防卫砍死行凶者是不会构成防卫过当的，是不犯法的。
2020.02.05 875
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这样叫不叫？要起诉我，我该怎么办啊？
你与公司之间是否侵权在于，你是否超越了公司对于你的授权，即授权中是否有以公司的名义在网上发布信息。如果有此授权，则不属于侵权，如果没有授权,则构成了侵权。这个公司与你个人之间应该属于代理合同关系，而不
2022-10-23 15,340 -
就是我老公对我动粗我这边都有证据哦。我怎么样才能离婚
自由；离婚自由；仅协议或；、本、、共同财产清单、诉状。
2022-10-02 15,340 -
老板叫我退场不给我结请工资这样可以吗
取得劳动报酬是你的法定权利，老板是不能拖欠不支付的，你可以在当地免费申请劳动仲裁，请问总共有多少工资未结清
2022-11-02 15,340 -
能借我1000块的加我……，我只能发工资还你哦
想多了，在这里借钱r这里混的，能有多少钱啊r有钱人不会在这里混的，也看不到你发的贴子r再说，这点钱，用信用卡随便都套出来了，还有在这里借呢
2022-10-21 15,340
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01:01
在网上被骗了我该怎样办遇到在网上被骗了的情况，首先应该及时收集好相关证据，比如交易记录、交易界面截图等，然后向网络警察或者是到派出所报案。也可以直接拨打报警电话，把骗子的手机号码、微信号、QQ号码、银行卡号等相关信息告诉警察，警方会马上冻结相关账户，全力帮助受害
2,404 2022.06.22 -
01:00
别人让我打他我打了犯不犯法别人让自己打他，自己打了犯法。涉嫌故意伤害罪。故意伤害罪客观方面表现为行为人实施了非法损害他人身体健康的行为。损害他人的身体健康主要指损害人体组织的完整或者破坏人体器官的正常功能。伤害行为的手段是多种多样的，但不论使用何种手段，伤害他人身体
10,069 2022.04.18 -
00:56
我国宪法权的主体是什么我国宪法权的主体是人民。按照宪法的理论，制宪主体不同于制宪机关。我国宪法制定的主体是人民。而制宪机关为第一届全国人民代表大会第一次全体会议。全体人民享有制宪权，是制宪主体，而全国人民代表大会不享有制宪权，而是制宪机关。根据相关法律规定可知，
11,050 2022.04.17
