房屋居住使用权70年后的房屋产权问题，如何处理？居住用地使用权？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
居住用地使用权期限 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》明确规定“居住用地土地使用权出让最高年限为70年”;“法律规定城市土地属于国家所有，房改过程中无法逾越的就是土地不能买卖。为了绕过这一壁垒，这才有了房屋所有权和土地使用权相结合的房改制度。”土地是国家的，房子是个人的，这就是房屋产权制度与国有土地不能买卖制度之间的矛盾。 房子居住用地使用权期限后的归属 根据我国实际情况，70年后，房屋产权问题的解决可考虑以下几种途径：一、土地使用期限届满后，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等现行法律，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。二、房随地走，拆迁或者国家补偿。三、政策持续调整，法规适时完善，出台新的法律来破解此问题。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋居住权和使用权的区别如下：性质不同，居住权是用益物权的一种，是对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利；房屋的使用权是对房屋拥有的享用权，房屋租赁活动成交的是房屋使用权；取得方式不同，设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定；房屋使用权不能出售、抵押、赠与、继承等。
-
住房房屋的土地使用权是多少年住房房屋的土地使用权为70年。 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。
2020.04.08 144 -
房屋70年使用权到期后怎么处理买房子产权70年到了自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法
2021.02.01 85 -
房屋使用权70年到期后怎么处理房屋使用权70年到期后办法如下： 1、住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 2、非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，
2022.04.06 352
-
房屋使用权70年产权
随着房价的飙升，房产各方面的知识也得到了人们的重视，房产五证齐全、70年产权、公摊、绿化率。容积、层高、房子过户等等一列席的名词渐渐的被人们熟悉了。总所周知，中国的土地使用权最长的是70年，属居住用地
2022-01-26 15,340 -
房屋使用权70年
随着房价的飙升，房产各方面的知识也得到了人们的重视，房产五证齐全、70年产权、公摊、绿化率。容积、层高、房子过户等等一列席的名词渐渐的被人们熟悉了。总所周知，中国的土地使用权最长的是70年，属居住用地
2022-04-01 15,340 -
国有土地使用权70年还是居住用地
居住用地土地产权70年，工业用地土地产权50年。活动提供空间场所。3、土地使用权是对土地的直接占有、支配权和一定范围内的处分权。4、土地使用权具有一定的稳定性。一方面土地使用权人只要依法使用土地，就不
2022-03-10 15,340 -
70年产权房屋土地使用权归谁
70年产权到期后，房屋归房屋所有人所有。住宅用地所属土地的使用寿命为70年。到期后，土地出让金可以根据当时的地价水平自动续期，土地使用权可以再次申请。房屋所有权是永久不存在到期问题。
2021-11-06 15,340
-
01:15
房屋居住权怎么办理房屋居住权的办理方式如下：1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权；2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权；3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定
8,656 2022.05.11 -
00:55
什么是房屋居住权房屋居住权是指，自然人按照合同的约定或者依据遗嘱继承的方式，对他人的住宅享有占有和使用的用益物权。设立居住权时，应当向登记机构申请居住权登记。自登记时，居住权设立，当居住权的期限届满或者居住权人死亡时，居住权消灭，此时应当向登记机构办理注销
3,416 2022.04.15
