在强制拍卖抵押房屋过程中需要注意哪些问题
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(一)执行机构应向设定抵押的被执行人发出拍卖、变卖抵押房屋的民事裁定书，裁定书同时给予被执行人六个月的主动腾空房屋宽限期。裁定书应及时送达双方当事人。 笔者认为，如被执行人符合下列情形的，则不应给予六个月的宽限期：(1)被执行人有两处住房;(2)被执行人抵押住房无人居住。出现上述情形之一者，应立即进入拍卖、迁让程序。 (二)宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，执行机构应立即按照最高法院关于执行中拍卖、变卖财产的规定，启动拍卖程序。同时告知申请执行人应着手提供被执行人居住房屋。 经过拍卖、变卖程序，抵押房屋拍卖成交后，由申请执行人提供可供法院强制迁让的房源，法院执行机构遂作出强制迁让的裁定，并按照民诉法二百二十九条的规定张贴强制迁让公告，告知被执行人如逾期不迁让，则由法院强制迁让。 作为拍卖抵押房屋的一种例外情形，如抵押房屋流拍，则按规定将其作价交申请执行人抵债。申请执行人拒绝接受抵债的，执行机构应终止抵押房屋的拍卖、变卖。
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办理房产抵押登记应当携带所需的全部资料，包括可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料、可以证明抵押房地产价值的资料、登记机关认为必要的其他文件。注意，不是所有房产都可以抵押的。
在房屋转租过程中注意以下问题：从转租前，转租必须征得出租人的书面同意；非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加合用部位的使用人数，影响相邻使用人对合用部位的正常使用；房屋转租合同租赁期限不得超过房屋租赁合同租赁期限。
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2020.07.23 138 -
在房屋转租的过程中要注意哪些问题呢在房屋转租的过程中要注意的问题： 1.从转租的前提来讲,转租必须征得出租人书面同意。 2.非独立成套房屋承租人转租房屋后,增加了合用部位的使用人,将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用,因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况,不得随
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购买拍卖房产需要注意哪些问题， 1、要确定你想竞拍的标的产权是否清晰。一般来说，通过法院强制执行的标的产权都比较清晰，相对可以放心，而由单位或个人委托的就要查清。 2、应充分行使自己的合法权利，在竞拍
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2021-11-01 15,340 -
办理房屋抵押贷款要注意哪些问题
1、注意一些房地产不能用于抵押贷款。目前，没有抵押贷款申请资格的房地产有以下5种。所有权小的房间。旧的二手住宅。购买了公房和贷款住宅，购买了不到5年的经济适用住宅。2、房地产价值评价标准银行对房地产价
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投标人在投标过程要注意哪些问题投标人在投标过程中应注意下面这些问题：1.投标书的写作，投标书的写作要求实事求是、具体清晰、准确准时。2.投标文件的送达。投标人必须按照招标文件规定的地点，在规定的时间内送达投标文件。投递投标书的方式最好是直接送达或委托代理人送达，以便获得
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582 2022.04.15 -
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