物业初步认为是我家埋在地下的自来水管漏水，需要刨开地板瓷砖来维修，这责任和费用由谁来负
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极寒天气在法律上属于不可抗力因素，水管在天气极端寒冷的情况下冻裂的，天气的因素是肯定需要考虑的。但是除了天气本身的因素外，认为的因素也是需要考虑的，因为单纯的天气寒冷，并不足以导致水管崩裂，发生事故。在这个过程中如果负有管理责任的单位、人员没有尽到管理责任或者存在过失、过错，则其仍要承担赔偿责任。也就是说如果使用人在使用的过程中存在过失的，那么也是要承担责任的。您在咨询中提到了，您在天气寒冷的情况下已经意识到水管可能崩裂，并且已经将家中的阀门关了，但是对于总阀您没有关。虽然您通知了物业，但是仅仅通知物业而没有采取其他更有效的措施，实际上是不够的，没有很好地尽到注意的义务，所以水管崩裂的，您肯定是要承担责任的。同时，您已经通知了物业，物业没有即使地采取措施，那么物业对此也是应该承担责任的。同时，您的房子是交由租客居住的，如果租客在实际使用的过程中没有足够谨慎，没有采取措施的，那么租客也是应该承担责任的。也就是说，对于水管崩裂致使邻居家中受损的情况，您作为房屋的主人、租客作为实际的使用人、物业作为管理人都需要根据自己的过错承担责任。当然，天气的极寒也是不可忽略的因素，因此可以适当减轻你们的责任。对于具体的责任比例，我们作为非官方的法律咨询机构，没有权力进行划分。如果你们之间对责任划分存在争议的，可以向法院起诉，由法院进行裁决。我们只能根据法律的规定，为您进行分析，指出大致的方向与原则，希望您能够谅解。
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具体情况具体分析。以自来水公司安装通向用户自来水的水表为界。水表往外的自来水管漏水，跑水，由自来水公司负责。水表往里，发生水费由用户承担。如果发现用户往里自来水管漏水，跑水，可以找人修理。修理之前所有水费由用户承担。用户不愿意承担，可以通过调解，诉讼解决。
1、如果是房屋问题造成的漏水，且水管还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任。 2、如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。
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表后自来水管漏水谁负责？应该由用户自己来负责。水表有前水管和后水管，根据我国的相关规定，如果是前水管发生漏水的情况，那么就应该由物业来负责;而如果是后水管发生了漏水的情况，就由用户自己来负责。
2020.05.21 1,306 -
楼上下水管道漏水找谁来维修楼上的下水道如果属于楼上住户，就应该由楼上住户来负责维修。原因也很简单，也就是说谁用的就是谁负责，这种情况下可以先跟邻居沟通，对于你家也造成的损失，比如将家里的家具、家电弄坏了，我们可以先拍照，保留证据，万一以后邻居不负责任，也可以通过这种
2021.04.25 827 -
过了保修期地暖漏水由谁来负责过了保修期一般由业主负责维修的，但地暖漏水千万不要自己动手维修，可以联系供暖公司或者专业的人来进行维修，以免让管道受到二次损坏。但若是主管道出现漏水的情况，可以告知开发方，让其进行维修。
2020.10.13 912
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物业维修水管漏水谁负责
可以要求物业承担维修责任，根据规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业
2022-04-15 15,340 -
物业修水管漏水谁负责
可以要求物业承担维修责任，根据规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业
2022-03-21 15,340 -
物业维修工程水管水压漏水谁负责
可以要求物业承担维修责任，根据规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业
2022-04-20 15,340 -
自来水管爆开谁负责
1，应当先对自来水管爆开的原因申请鉴定，根据鉴定结论确定责任主体； 2，属于产品质量问题的，由安装自来水管的自来水公司承担赔偿责任，自来水公司赔偿后，有权向水管的生产者或者销售者追偿； 3，你家对自来
2022-01-13 15,340
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01:05
自来水过户需要什么手续自来水过户需要的手续如下：1、一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务，还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料；2、不是一户一表的住房，需到居
15,564 2022.05.11 -
01:14
窗台漏水物业应该负责吗窗台漏水物业是否应该负责，需要根据实际情况来定。窗台漏水，业主可以找物业帮忙处理。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应该找开发商解决。如果是房屋质量问题，那么可以施工单位解决。如果开发商和施工单位都找不到，并且在已经向物业
3,888 2022.05.11 -
01:07
房屋租赁期间出现漏水由谁负责房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的
3,585 2022.04.17
