名称不一致的购买合同存在哪些问题
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买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。买卖合同应当包括以下条款: 1.卖双方的名称或者姓名和住所; 2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款; 3.质量要求; 4.包装方式; 5.交货的时间、地点、方式; 6.检验标准、时间、方法; 7.结算方式; 8.违约责任; 9.解决争议的方法; 10.其他条款(如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等)买卖合同卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的人。买卖合同应当对买卖的标的物进行详细的描述,做到明确具体一目了然。买卖合同应对货物质量重点加以约定,以便于验收,避免纠纷。卖方应当按照约定的质量要求交付标的物,卖方提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应当符合该说明的质量要求。合同中应当规定检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构。买方收到标的物后应当在合同约定的检验期间内对标的物进行检验,如发现货物的数量或质量不符合约定应在检验期内通知卖方,买方怠于通知的,视为所交货物符合约定。合同没有约定检验期间的,买方应及时检验,并在发现问题的合理期间内通知卖方。买卖合同中买方的义务还有按照约定的数额、地点、时间支付价款等,卖方的义务还有按照合同约定或者交易习惯相关单证和资料、按照约定的时间地点交付标的物等。如果双方违反了应尽的义务,应当按照合同约定承担违约责任,合同没有约定的按照法律规定承担违约责任。买方的违约的情形大致有毁约、未按照约定提货、付款等,卖方的违约情形大致有毁约、未按期交货、交付的标的物不符合约定等。对违约行为的惩处,合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述。
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采购合同上的名称与印章不一致,如果不影响合同的效力和当事人的履行的,则当事人可以继续履行合同;如果有影响的,则当事人可以协商重新订立合同或者修改印章和签名部分的内容。
购买商住两用房存在的问题有以下几点:商住两用房一般不能落户,无法实现迁入户口的目的;商住两用房首付比例高,贷款年限短; 商住两用房产权40年,属于商业用地;商住两用房水电物业费生活成本高;商住两用房转让契税高;商住两用房面积小、密度大,居住环境问题多。
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购买商住两用房存在的问题有:房屋土地使用权年限短、水电费会较高、首付比例高、不能用公积金等。商住两用房占用的是商业用地,土地使用权年限是四十年,使用权到期要进行续期。
2021.03.30 84 -
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解除合同存在哪些问题
合同解除后出现的问题有: 1、解除合同后,双方当事人不再履行约定履行的义务; 2、合同解除不影响当事人请求赔偿损失的权利; 3、合同解除不影响合同中有关结算和清理条款的效力。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百
2021.03.20 113
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购买二手房会存在哪些问题
解决购买二手房时出现的一些问题: 1、不要轻信任何口头承诺; 2、不要签订“阴阳合同”; 3、户口问题要约定清楚。
2022-06-03 15,340 -
采购合同名称书写不一致怎么办?
采购合同上名称与印章不一致的,应当以盖章的名称为准。在合同的落款处进行盖章,相当于对合同的权利义务的约定作出了认定的意思表示。法律规定,双方当事人签字或者盖章时合同成立,依法成立的合同,自成立时生效。
2022-06-10 15,340 -
我的劳动合同存在哪些问题
你的劳动合同约定的内容存在的问题: 1、试用期过长,将近一年,违反法律强制性规定。 2、劳动合同法生效,对于违约金做出了非常明确的规定,只有在两种情况下,用人单位才能要求劳动者支付违约金,并违约金的数
2022-04-14 15,340 -
在购买报价上印章名称和合同名称不对怎么办
采购合同上的名称与印章不一致一般以印章上面的名称为准。根据《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已
2022-07-04 15,340
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买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多,篇幅也长,但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意,在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间,房款的支付方式,违约责任,赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
661 2022.04.17 -
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买房签合同时要注意哪些问题对于购房者来说,签订房屋买卖合同是非常重要的。房屋买卖合同中房屋的交付以及过户是必不可少的条款,应当予以重视。关于房屋的交付,合同里面一定要写清楚房屋交付的标准,和房屋一起交付的附属设施,家具家电物品的清单等等。如果约定的过于模糊,很难起到
731 2022.04.17 -
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买新房签合同需要注意哪些问题买新房签合同需要注意的问题有:注意使用规范的合同文本;注意看预售证许可证;明确相关费用由谁来出;一定要注明计价方式与房款;要注意房屋质量问题;要明确双方违约责任;规定好交房的期限;以及物业的信息。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑
1,906 2022.05.11