个人在拆迁应当持什么样的拆迁房屋证
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依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定进行房地产开发、经营等房地产开发行为。在一般情况下，个人取得房屋拆迁许可证进行房屋拆迁的目的和拆迁行为包括： （1）个人拆除自己的房屋并进行房地产开发建设的行为。 （2）拆除自己的房屋之后将自己取得的国有土地使用权转让的拆迁行为。 （3）个人以自己取得的国有土地使用权进行出资开发房地产而需要拆除房屋的拆迁行为。 （4）个人以自己取得的国有土地使用权进行联建项目而需要拆除房屋的拆迁行为。 在我国，个人作为拆迁行为的并不多，因此在2001年施行的《城市房屋拆迁管理条例》中，不再将个人作为拆迁人规定在拆迁行政法规中。
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房屋拆迁当事人就是指拆迁和被拆迁人。拆迁人，是指取得拆迁许可证的建设单位和个人。其中，拆迁许可证是拆迁行政主管部门依法颁发的法定证明文件，建设单位只有取得拆迁许可证才能成为拆迁人。建设单位去得拆迁许可证后，可以自行拆迁，也可以委托拆迁。但是被委托人应当是取得房屋拆迁资格的单位。并且双方应签订房屋拆迁书面合同。被拆迁人，是指被拆迁房屋及其附属设施的所有人和被拆迁房屋及其附属设施的使用人。被拆迁人可以包括原所有人，原使用人和原共有人。
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2022-04-27 15,340
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