房屋拆迁

房屋拆迁

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  房屋拆迁规定

  房屋拆迁规定标准

  房屋拆迁补偿安置涉及国有土地和集体土地两类，应依法执行相应的拆迁补偿程序和标准。拆迁案件复杂，涉及多个部门和单位的行政行为，建议聘请专业律师维护权益。拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换和补偿方式的组合，标准根据拆迁类型和法律规定而有所不同。 房屋拆迁纠纷是拆迁补偿安置中的一种类型，一般分为国有土地上房屋拆迁和集体土地上房屋拆迁两类。在国有土地上房屋拆迁中，拆迁补偿应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行，政府及职能部门的职责也应当依照该法规定执行。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。在集体土地上房屋拆迁中，拆迁补偿也应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，因此维护权益建议聘请专业律师。拆迁补偿包括货币补偿、房屋产权调换和货币补偿与产权置换相结合的补偿方式。拆迁补偿标准根据拆迁类型和法律规定而有所不同。 房屋拆迁纠纷涉及复杂的法律程序和多个部门的行政行为，因此建议您聘请专业律师来维护您的权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》等法律法规，拆迁补偿应当按照法定程序执行

  2024-01-05

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  农村房屋拆迁

  农村拆迁宅基地有补偿吗

  根据现行的土地管理法第四十七条规定，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。因此，农村宅基地拆迁是有补偿的，一般分为宅基地补偿和房屋补偿两个部分。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。宅基地的产权属于村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，所以这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。但是呢，房屋的产权是村民私有的，所以房屋补偿是归村民所有。另外，如果村民的宅基地被征收后，村民没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。 不动产登记暂行条例：第六章 附 则 第三十三条本条 例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。 不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。

  2024-01-05

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  农村房屋拆迁

  农村房屋拆迁是按人头还是面积

  我国房屋拆迁补偿按照房屋面积计算，而非按人头计算。拆迁前需要调查评估房屋情况，确保客观公正。已登记房屋以权属证书和登记簿为准，未登记建筑按政府认定处理。农村拆迁补偿也是按照房屋进行，包括货币补偿、房屋调换和宅基地安置。 根据我国相关法律规定，房屋拆迁补偿是按照房屋面积计算的，而非按人头计算。房屋面积一般以房产证上载明的面积为准。房屋征收部门在房屋拆迁评估前，需要对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象，确保评估对象的全面客观。同时，房屋征收部门应向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已登记房屋情况和未经登记建筑的处理结果。对于已登记的房屋，其性质、用途和建筑面积一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。若房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致，除非有证据证明房屋登记簿确有错误，否则以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。农村拆迁不是按照户口或人头进行补偿，而是按照被拆迁房屋进行补偿，包括货币补偿、产权房屋调换和宅基地安置等。 根据我国相关法律规定，房屋拆迁补偿是按照房屋面积计算的，而非按人头计算。房屋征收部门在评估前需进行调查，确保评估客观全面。已登记房屋以权属证书和登记簿为准，未登记建筑按政府认定处理。农村拆迁补偿包括货币补

  2024-01-05

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  房屋拆迁资格证书

  房屋拆迁资格证书号

  房屋拆迁资格证书是房屋拆迁主管部门颁发的，用于证明单位具有拆迁资质的书面文件。持有证书即具备承接拆迁业务的资格。证书遗失需公开声明作废后，方可申请补发。房屋拆迁单位需按规定参加年度考核，合格者验证，不合格者受处罚。伪造、涂改、转让证书均不得，违反者将受到警告、停止拆迁、吊销证书、罚款等处罚，并承担赔偿责任。 房屋拆迁资格证书是房屋拆迁主管部门颁发的，用于证明房屋单位具有拆迁资质的书面文件。持有《房屋拆迁资格证书》就具有承接房屋拆迁业务的资格。房屋拆迁主管部门对已取得《房屋拆迁资格证书》的房屋拆迁单位实行年度考核。被考核的单位必须按照规定的考核内容和时限，如实提供材料。对于考核合格的，给予验证；考核不合格的，由房屋拆迁主管部门责令其停业整顿或者吊销《房屋拆迁资格证书》。《房屋拆迁资格证书》由省、自治区、人民政府房屋拆迁主管部门统一印制，任何单位和个人都不得伪造、涂改或者转让。如有违反，房屋拆迁主管部门可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、吊销证书、没收非法所得、罚款等处罚，构成犯罪的，依法追究刑事责任。违反规定造成经济损失的房屋拆迁单位或者责任人应当承担赔偿责任。《房屋拆迁资格证书》遗失的，必须公开登报声明作废后，方可向原批准发给证书的房屋拆迁主管部门申请补发。 《房屋拆迁资格证书》是

  2024-01-05

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  房屋拆迁资格证书

  房屋拆迁资格证书有什么用

  房屋拆迁资格证书办理需满足条件：独立法人资格、200万元以上流动资金、8人以上培训合格的拆迁人员、固定场所、明确名称和组织机构。需提交企业法人营业执照、建筑施工资质证书、拆迁资格证书申请表等。符合条件者将获得证书，并凭回执到拆迁办领取。 房屋拆迁资格证书的办理需要满足一定的条件，包括具有独立的法人资格、自有流动资金在200万元以上、有8人以上经拆迁培训合格并取得资格证书的拆迁工作人员、有固定的办公场所和明确的名称、组织机构，并且需要提交一些证件资料，如企业法人营业执照、三级以上建筑施工资质证书或房地产开发资质证书、《房屋拆迁资格证书申请表》等。如果申请人符合条件，拆迁办将核发《房屋拆迁资格证书》，并通知申请人凭收件回执到拆迁办窗口领取。 房屋拆迁资格证书的申请流程和条件 房屋拆迁资格证书是指在房屋拆迁过程中，被认定为符合拆迁条件的业主或租户所需申请的一种证明文件。申请该证书的流程一般包括以下几个步骤：首先，需准备相关材料，如房产证、身份证等；其次，填写申请表格并提交给相关部门；接着，等待审核和评估，通常会考虑拆迁项目的实施计划、拆迁范围等因素；最后，经审核通过后，领取房屋拆迁资格证书。申请人需要满足一定的条件，如在拆迁范围内拥有合法的房屋产权或租赁权，符合拆迁政策规定的拆迁对象等。房

  2024-01-05

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  房屋拆迁资格证书

  房屋拆迁资格证书怎么办理

  办理房屋拆迁资格证书的步骤：向旧城区改造办公室申请表，提交相关证件资料并登记收件，经过审核审批后核发证书，领取时需提交书面申请报告及复印件。 房屋拆迁资格证书的办理需要提交哪些证件资料以及如何办理呢？根据提供的信息，我们可以总结出以下步骤： 1. 申请人需要向市旧城区改造办公室(拆迁办)窗口申请，并领取填写《房屋拆迁资格证书申请表》。 2. 申请人需要提交企业法人工商营业执照、三级以上建筑施工资质证书或房地产开发资质证书、《房屋拆迁资格证书申请表》。 3. 证件资料齐全的，予以登记收件，发给申请人收件回执。(1日) 4. 审查资格申请(8日)。 5. 经办人初审；科室负责人审核；旧城办领导审核；局领导审批。 6. 符合条件的核发《房屋拆迁资格证书》，通知申请人凭收件回执到旧城办(拆迁办)窗口领取。 7. 不符合条件的，不予核发证书，并书面说明理由。 需要注意的是，申请人中办《房屋拆迁资格证书》时需要提交书面申请报告。同时，申请人提交的文件资料需同时提交原件及加盖公章的复印件，经收件人核对无误后原件由申请人领回。 办理房屋拆迁资格证书的步骤如下：向拆迁办申请，填写申请表；提交企业法人工商营业执照、建筑施工或房地产开发资质证书；资料齐全后，登记收件并发回执；审查资格申请；经办人初审、科室

  2024-01-05

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  城市房屋拆迁

  城市房屋拆迁与户口有关系吗

  拆迁补偿与户口并无直接关系，主要根据房屋面积等因素计算，但某些项目可能将户口数量作为安置面积的计算标准。户口补偿多见于有回迁安置房的项目，只有户口无住房才有补偿，具体情况需参考当地拆迁政策。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿是房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿。然而，拆迁补偿和户口并没有直接关系。拆迁补偿主要根据被拆迁房屋的面积、房产证面积以及拆迁政策等因素计算，而户口数量并不在其中。但是，在拆迁的细则中，有些项目可能会将户口数量作为安置面积的计算标准，因此户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。同时，只有户口没有住房的情况下才有补偿，具体情况需要根据当地拆迁政策来决定。 城市房屋拆迁对居民户口产生哪些影响？ 城市房屋拆迁对居民户口产生着多方面的影响。首先，拆迁可能导致居民的户口迁移，需要重新办理户口迁移手续，可能会带来一定的时间和精力成本。其次，拆迁后，居民可能需要在新的居住地重新购买或租赁房屋，这可能会对居民的经济负担造成一定影响。此外，拆迁还可能导致居民的社会关系网络被打破，需要重新适应新的社区环境。另外，拆迁政策可能会对居民的权益保护产生影响，居民需要关注政府的补偿政策和法律保障

  2024-01-05

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  房屋拆迁补偿

  房屋拆迁补偿安置

  拆迁补偿安置协议是对房屋所有人和承租人进行补偿安置的协议，涉及拆迁补偿计算标准和费用。根据特定情况，拆迁人需要与房屋所有人和承租人分别签订协议。拆迁补偿安置费用的具体标准和金额由政府批准的征地补偿安置方案规定。 拆迁补偿安置协议是拆迁人与房屋所有人、承租人之间签订的关于房屋拆迁补偿安置的协议。拆迁补偿安置的基本原则是对房屋所有人进行补偿安置，同时兼顾承租人。拆迁人通常只与房屋所有人签订补偿安置协议，但如果出现特定情况，就需要与房屋所有人、承租人分别订立拆迁补偿安置协议。这些情况包括拆迁执行政府规定租金标准的公有居住房屋、拆迁执行政府规定租金的私有居住房屋、拆迁房管部门依法代管的房屋以及拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋。房屋所有人、承租人需要交付检验自房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、公房租赁凭证、房屋租赁合同等，以确定各自的身份。房屋拆迁补偿计算标准包括房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁安置费计算标准。拆迁补偿安置费计算标准包括搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费和非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。拆迁补偿安置费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 拆迁补偿安置协议是确保拆迁人、房屋所有人和承租人之间关

  2024-01-05

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  房屋拆迁范围

  房屋拆迁范围包括哪些

  拆迁范围是指房屋拆迁管理部门根据建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件规定的建设用地范围，即拆迁红线范围。拆迁范围由房屋拆迁管理部门根据城市规划主管部门的规划用地红线范围确定。为保证房屋安全确须跨规划用地红线进行拆迁的，拆迁范围由房屋拆迁管理部门商城市规划主管部门确定。拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得进行新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。拆迁范围确定后户口迁入居民分户有何规定？拆迁范围确定后，由当地县级以上地方人民政府房屋拆迁主管部门通知房屋拆迁所在地公安部门暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民分户。因出生、人复转退、婚嫁等确需入户或者分户的，经县级以上人民政府批准后，方可办理。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第

  2024-01-05

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  房屋拆迁范围

  房屋拆迁范围实地调查

  拆迁范围是根据规划用地红线确定的，如果需要跨越红线拆迁，由相关部门决定。征收补偿方案应明确范围，超出部分不予补偿。拆迁时需尽快进行调查、认定和处理，以保障房屋安全。 拆迁范围是由房屋拆迁管理部门根据城市规划主管部门的规划用地红线范围来确定的。如果为了保证房屋安全而需要跨规划用地红线进行拆迁，拆迁范围则由房屋拆迁管理部门商城市规划主管部门来确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门要制订征收补偿方案，而征收补偿方案要载明征收补偿的范围。如果您的房屋在拆迁范围内，拆迁时应予补偿；如果您的房屋超出面积，则只对合法部分给予补偿，对违法建筑不予补偿。为了保障您的房屋安全，拆迁时应尽快进行调查、认定和处理。 房屋拆迁项目的影响评估与实地调查 房屋拆迁项目的影响评估与实地调查是为了全面了解和评估拆迁项目对相关方面的影响而进行的一项重要工作。通过实地调查，我们可以详细了解拆迁范围内的房屋情况、居民人数、社区设施等相关信息，从而为拆迁方案的制定提供可靠的依据。同时，通过对拆迁项目的影响评估，我们可以综合考虑拆迁对居民生活、社会经济、环境等方面的影响，为决策者提供科学的建议。这项工作需要专业的律师编辑参与，确保调查结果准确、全面，并能够在法律框架内进行评估和建议。我们将秉持客观、公正

  2024-01-05

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