办理二手房购房合同需要注意哪些事项
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
签订二手房购房合同应该注意哪些问题 1、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证，产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前，作为买方，可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件，并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断，获得确认后，交易才可进行。 2、注意交易房屋的权属情况.主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让.另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。 3、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外，还要明确交易税费的承担。 4、注意对交房情况进行严格审查。包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。 5、注意确定违约责任条款和救济方式。确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益。合同应该对如何承担违约责任，违约金、定金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
缉毒警察当卧底吸毒了的会被给予开除处分，还会受到十日以上十五日以下拘留，可以并处二千元以下罚款的治安管理处罚。若容留他人吸食、注射毒品或者介绍买卖毒品，构成犯罪的，还要依法追究刑事责任。
聚众斗殴是定双方的罪。法律规定，聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；对于多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑。
-
请问离婚到底要走什么程序呀？根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，登记离婚：双方应持身份证、户口本、结婚证、离婚协议书到一方居住地的婚姻登记机关申请离婚登记，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。期限
2021.03.08 121 -
报到证怎么改派呀“改派”是在学校上报就业方案和主管部门核发报到证后，毕业生正式到用人单位报到前进行单位及地区调整的一种做法。通俗地说，就是指将派到原单位的报到证、户口迁移证和档案等人事关系重新派到新的用人单位或其上级人事主管部门。 一般来说，无特殊原因，毕
2020.02.04 117 -
驾照到期了怎么办呀？1.驾驶证到期没有更换不得继续驾驶汽车。 2.在医院体检取得体检报告，照相馆取得照片回执。 3.带着驾驶证和身份证前往车管所申请换证。 4.有违章记录没有处理的话一并处理完。 5.按规定换发新证。
2020.12.12 111
-
养老统筹到底怎么交呀
养老保险统筹支付方式：在用人单位就业的，由用人单位代扣代缴；未在用人单位就业的，以灵活就业人员的身份直接向社会保险费征收机构缴纳养老保险费。参加基本养老保险的个人，在法定退休年龄缴纳15年以上的，按月
2021-12-23 15,340 -
到底该怎么办呀？求帮忙
速向公安局经侦部门报案。合同诈骗罪的立案标准，第七十七条[合同诈骗案（刑法第二百二十四条）]以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的，应予立案追诉。本罪是刑法新
2022-10-26 15,340 -
赌博被抓到底怎么处理呀
一般赌博被抓会给予治安管理处罚，以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。法律规定：一、《治安管理处罚法》第七十条以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博
2022-04-23 15,340 -
定金和订金到底怎么区分呀
定金和订金的区别如下： 1、定金具有担保性质，订金不具有担保性质； 2、定金必需是书面形式，同时还应约定定金的数额和交付期限，订金不用必须是书面形式； 3、定金交付容易，要回是很难的。交付定金时，需要
2022-11-11 15,340
-
00:56
遇到网络诈骗怎么追回损失呀如果遇到网络诈骗，应该及时收集好相关证据，比如交易记录、交易界面截图等，然后向网络警察或者是到派出所报案。也可以直接拨打报警电话，把骗子的手机号码、微信号、QQ号码、银行卡号等相关信息告诉警察，警方会马上冻结相关账户，全力帮助受害者追回损失
6,417 2022.04.17 -
01:26
派出所找不到户籍底卡怎么办派出所找不到户籍底卡的处理如下：应当找所在地的公安部门进行沟通，由派出所进行补办。如果派出所推脱就向上级公安局投诉。根据相关法律规定可知，户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公
12,674 2022.05.11 -
01:05
案底怎么查查案底的方式如下：个人案底自己无法查询。 一般来说，要到公安机关查证，不过一般个人去查别人的公安机关是不给查的，这是个人隐私，如是企业查员工的，可以要求员工到公安机关开一个有无违法犯罪证明来，这样就可以知道是否有案底了。 根据相关法律规定可
7,269 2022.04.18
