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请问安置房可以买卖吗?

2023-05-21 07:26

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海南在线咨询顾问团

2023-05-21回复

现实生活中的拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

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何雁英律师

广东宏力律师事务所

安置房如果没有不动产权证是不可以进行买卖的。如果有房产证可以进行买卖。因城乡土地规划,国家对土地征用,因此原有地住宅户需要搬迁,安置房是政府对被拆迁住户的住房补贴,对于房屋买卖合同来说,必须要有不动产权证,房屋才可以进行买卖,如果没有不动产权证,房屋即使签订了买卖合同也是属于无效合同。

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