在银行贷款需要哪些资料及手续

（一）银行贷款需要以下手续： 1、向银行提出贷款申请； 2、银行受理后开始评估各方面材料； 3、开活期个人存款账户，签订合同； 4、办理房产抵押登记一些事。 注意事项： 1、必须要有抵押物才能贷款； 2、借款人年龄：男的年龄+贷款时间不能超过65岁（女的不能超过60岁），贷款要有担保人（需要担保人的证件）； 3、征信系统黑名单的客户，则不能办理贷款。 （二）办理贷款所需资料： 1、借款人的有效身份证，户口本、借款人连续半年的收入银行流水（或者当地的税务证明）； 2、未婚的话要提供未婚证明，已婚的还要提供配偶的有效身份证、户口本、结婚证。离婚的要出示法院的民事调解书或者离婚证（证明离婚后未再婚）； 3、提供房产的产权证；担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

一、买二手房贷款需要条件 1、那年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明 2、当有稳定合法收入，有还款付息能力 3、有关借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物 4、需所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件 5、所购房屋不在拆迁公告范围内。 二、买二手房贷款流程 有关买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》，这里需要注意的有以下3点： (1)一般银行会查未成年子女名下的房产情况，假如购房人户籍在北京，其未成年子女名下有1套房产，购房人名下也有1套房产，就超出了限购要求，银行将不予贷款。 (2)其银行对借款人的收入也有明确要求，假如借款人名下还有其他贷款，那么月收入要求如下，月收入原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供)X2 (3)若购房人已经离婚，其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致，需要到小区所在物业开具证明，证明为同一套住房的地址。