物业管理费收取标准是根据业主或用户的不同情况，而不同的收费标准
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物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：第一，不违反国家和地方政府的有关规定。第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。第五，公平原则。
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黑白合同，又称阴阳合同。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。
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黑白合同一般是指什么黑白合同一般是指因为阴阳合同中的阳合同没有效力，因为它不反映当事人的真实意思，而阴合同是当事人的真实意思表示，被认定为有效合同。根据《中华人民共和国民法典》规定只要内容合法，阴合同也受法律保护。但是，如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法
2022.04.13 305 -
何为黑白合同？“黑白合同”主要是指合同双方签订的两份关于合同标的相同，但是内容有所差别的合同。黑白合同的法律效力是，黑白合同中的白合同不体现当事人的真实意思，是无效的；黑白合同中的黑合同体现当事人的真实意愿，是有效的。
2021.03.17 94
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黑白合同哪一份有效
一般来说，订立黑白合同的目的主要是为了偷逃税费。但是，房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的，不予支持
2022-08-06 15,340 -
对黑白合同的价格约定不明白怎么办
在目前的司法实践中对黑白合同价格不一而产生纠纷，一般按两种办法处理： 1、根据规定，合同需要备案的，以备案的合同为准。这是一般原则;但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格
2022-11-20 15,340 -
对黑白合同的取消是否能撤销
黑白合同一般不能撤销。但满足如下条件的除外： 1、有胁迫、欺诈、公平或重大误解； 2、当事人自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内（重大误解之日起九十日内）或者合同签订之日起五年内； 三、当事人主动提
2022-01-04 15,340 -
黑白合同对法律效力如何认定
黑百合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。
2022-06-04 15,340
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对方欠钱把我拉黑了怎么办对方欠钱还拉黑的，债权人可以向法院起诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定可知，起诉需要向法院提交起诉状和相关证据材料。法院在正式立案前会先组织双方当事人进行调解，如果能达成调解的，法院会出具调解书，案件以调解的方式结案；如果达不成
2,977 2022.04.17 -
01:02
涉黑罪一般都是判几年根据刑法的规定，涉黑罪包括了组织、领导、参加黑社会性质组织罪；入境发展黑社会组织罪；包庇、纵容黑社会性质组织罪。其中刑法所认定的黑社会性质的组织较为稳定，人数较多，其中有明确的组织者、领导者，并且骨干成员基本固定；并且该组织需要具有一定的经
1,916 2022.04.15 -
01:02
对方借钱不还还拉黑我怎么办对方借钱不还还拉黑，债权人可以采取以下方式来追偿债务： 1、委托正规，有资质的讨债平台帮助讨债； 2、向法院起诉。向法院起诉的第1步就是要确定管辖的法院。首先确定级别管辖，原则上民间借贷纠纷一审案件都是由基层人民法院管辖。金额特别巨大的，由
656 2022.05.18
