商品房预售实行什么制度和流程？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
商品房预售实行许可制度。取得商品房预售许可，应当具备下列条件:(一)持有营业执照和房地产开发资质证书;(二)签订土地使用权出让合同或者取得土地使用权批准文件，并取得土地使用权证书;(三)取得建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;(四)拟预售的房屋为八层以下的，完成主体建筑封顶;九层以上的，已建房屋建筑面积达到规划批准的拟建房屋面积的二分之一以上;(五)与预售资金监管银行、工程监理机构签订商品房预售资金监管协议;(六)制定临时管理规约、签订前期物业服务合同并在项目所在地房地产行政主管部门备案;(七)制定商品房预售方案，预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期、质量责任承担主体及方式、拟售价格等内容;(八)涉及房屋征收补偿的，取得房屋征收部门出具的相关证明;(九)拟预售商品房占用范围内的土地使用权已设立抵押权的，取得抵押权人同意预售的书面证明;(十)合作开发房地产各方申请共同取得预售许可的，应当共同取得土地使用权，并签订房地产合作开发合同;(十一)法律、行政法规规定的其他条件。未取得商品房预售许可，不得进行商品房预售或者以任何形式向潜在预购人收取费用。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
遇到别人诽谤你的情况，可以通过协商的方式处理，要求对方停止诽谤并赔礼道歉。如果恶意诽谤情节严重的，属于对自身人格权的侵害，作为受害人一方可以向法院提起诉讼并要求精神损害赔偿。
开车把狗撞死后逃跑，是否构成肇事逃逸应当具体问题具体分析。 1.被撞的狗属于流浪狗,则不构成犯罪; 2.被撞的狗是有管理人或者所有权人的，将狗撞死后逃跑则属于肇事逃逸。交通肇事逃逸是指行为人在发生交通事故后，为逃避法律追究而逃跑的行为。该条的“发生交通事故”，没有指人还是动物，就是说只要是出了事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场。
-
在眼镜店配眼镜有假的可以索赔吗可以，根据相关法律规定，消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。眼镜店配错眼镜应承担相应赔偿责任并有向消费者履行更换、修理等义务。消费者在接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向服务者要求赔偿。
2020.01.13 637 -
工伤认定在复议前你能申请吗？不服工伤认定决定必须先复议再诉讼的复议前置程序，规定于经2003年4月16日国务院第5次常务会议讨论通过并自2004年1月1日起施行的《工伤保险条例》(国务院令第375号)之五十三条：申请工伤认定的职工或者其直系亲属、该职工所在单位对工伤认
2020.04.04 112 -
不堵眼前的债务怎么办不赌眼前的债务在法律上是不受保护的。赌博是违法行为，不受法律保护，即使上诉到法院，也不予以受理。如果债务人能证明债务不是因为赌博引起的，不是赌债，并且有相关合同证明，那么可以要求对方还款，可以上诉法院。夫妻一方赌博所借的债务，并且没有务用于
2022.04.13 448
-
管好你眼中的世界吧
曾经有哲人说过，你眼睛看到的并不是真实的这个世界，而是你脑海中的所想！ 从小学习唯物主义，老胡很长一段时间不理解这样的一句话。 随着年龄的增长，经历的增多，却愈发体会到这句话的含义。 这句话并非是唯心
2022-05-16 15,340 -
眼睛被人打肿现在目前眼睛发黑算的上轻伤吗
人身损害赔偿数额不是以是否轻伤为标准的。赔偿涉及的是民事责任问题，而轻伤的概念系刑事犯罪中的概念。要求人身损害赔偿，应依据《中华人民共和国民法通则》、〈中华人民共和国侵权责任法〉、最高法院关于审理人身
2022-10-02 15,340 -
你还会想起你的前夫吗？
这个一定会的。一日夫妻百日恩，即使表面上再不在乎，其实心里也是存在相应的感情的，哪怕是诅咒，也是一种变相的关心。
2022-10-22 15,340 -
如果把你的眼睛弄瞎了多少年
【有意伤害罪】有意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，使人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；使人丧命或者以特别残忍手段使人重伤导致严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者
2022-12-14 15,340
-
01:16
眼睛工伤鉴定标准若劳动者因公受伤被鉴定为眼睛有伤残的，则应根据眼睛工伤鉴定标准等级赔偿标准，来计算赔偿。 如果是因工受伤，导致劳动者双眼无光感或者仅仅有光感，但是光定位不准的情况，则可以鉴定为一级伤残。如果是一只眼睛有或者无光感，另外一只眼镜的矫正视力小于
4,792 2022.04.17 -
00:56
教师在2014年10月前交的社保教师在2014年10月前交的社保入个人帐户。国家机关事业单位养老保险制度是2014年10月1日推行改革的，这在全国都是同步推行的，也就是说，全国的机关事业单位人员从2014年10月1日起，都要按照规定的基数和比例缴纳社保费用。所以说，既不存
6,067 2022.04.12 -
00:53
以前交的社保在哪里能查到以前交的社保记录的查询方式如下： 1、社保中心查询。携带身份证到各区社会保险经办机构业务办理大厅查询； 2、上网查询。登陆所在城市的劳动保障网或社会保险业务网站，点击“个人社保信息查询”窗口，输入本人身份证和密码，即可查询本人参保信息； 3
14,949 2022.04.17
