监管新举时为什么房地产商融资需要问国土部
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昨天有媒体报道说,证监会相关部门一位负责人在本周一次例行工作会议上表示,无论是IPO还是再融资,房地产融资相关申请,以后都要征求国土资源部的意见。这位人士表示,该负责人承诺不会影响相关企业的审核进度,也不认为是收紧了相关企业融资的口子。有市场人士认为,此举虽表面上形成对房地产企业融资的约束,但实质上有助于地产市场规范发展。 而一位正在保荐地产项目的中介机构人士认为,这一流程变化事实上会对企业上市进程形成约束,因为要征求国土资源部的意见就必然会需要额外的时间。“如果国土资源部提了意见,那么企业会被证监会要求整改,发审会之前是不能有硬伤存在的。” 证监会一位官员表示,出台这一措施,主要是因为出了几起土地方面的事情。“以前,在一些企业的土地储备中,部分是通过协议转让来的,这里面存在内幕交易,这是去年的国发3号文禁止的。这样其实比较公平,能促进市场的规范,在‘三公’基础上促进市场的规范是好事。”一位投行人士表示。
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公司融资需要什么条件公司主体合法,并且近1年属于正常的营业,如果公司自身有一定的固定资产,即可以固定资产作为抵押进行融资,如果公司无固定资产的,则可以选择其他公司作为担保,进行融资。 公司的融资模式有两种:一种是债权融资;另一种为股权融资。 目前大多数的企业或
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