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没有土地确权证要怎么办

2022-04-06 23:50

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2022-04-07回复

1987年1月1日《中华人民共和国土地管理法》实施以前使用的土地,未经登记部门确权、发证的,应当提交土地权属来源证明文件,包括土地所有权证、房地产所有权证、宅基地使用证、清查用地时补办的用地证明或建筑许可执照等。原有土地权属证件不全或依据不足的,还须提交权利来源和权属演变的书面报告、所在地居(村)民委员会证明和法律责任的具结书。

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没有土地证的有两种情况可以说明:1、商品房属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理;2、农村的房子属于集体土地,不能自已办理,有一个集体的大土地证。办理土地证的流程:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证;2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明;3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

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