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房屋买卖合同纠纷处理流程有哪些

2022-11-21 10:46

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2022-11-21回复

处理房屋买卖合同纠纷需要根据不同的情况,采用不同的方法。 (一)逾期交付房屋纠纷。逾期交房是非常普遍的现象,造成逾期交房的原因是多方面的,既有开发商本身怠于履行的因素,也有行政主管机关强制变更规划、采用新型配套设施等开发商不能控制的原因。不管什么原因,只要不构成不可抗力,卖方就应当承担违约责任。 (二)权属证书缺失引发的纠纷。买房人不能在规定时间内取得房产证的原因比较复杂,如开发商土地使用手续不合法,开发商未支付全部土地使用权出让金,开发商违章建房等。在此种情况下,买房人可以要求解除合同,并向出卖人主张违约责任等。

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个人要提起诉讼的,首先要写好起诉状,起诉状中要包含起诉的请求和理由。写好起诉状之后,再带上起诉状、身份证和相关证据原件、复印件到被起诉人户口所在地,或者居住满一年以上的经常居住地的法院提起诉讼。法院受理案件之后,会先组织双方进行调解,调解成功的签订民事调解书,不成功的择日开庭审理。原被告双方收到出庭通知书后应当按时出庭参加庭审。不过需要注意的是,要起诉对方,就要有对方的身份信息,包括身份证号、联系方式、地址等。还要提前收集好相关证据。另外,我国法律规定的一般诉讼时效为三年,权利人应该在三年之内积极维权。

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