关于小区物业和业主车位纠纷的问题
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随着私家车的增多，小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题，应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。 1.地面停车位归属 地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。 ①建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。 ②占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。 2.地下停车位 专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。 3.首层架空停车位 首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有。 4.独立车库 这里的车库不等同于车位，属于独立的建筑物，归开发商所有。
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经济纠纷扣车的， 可以向警方报警。警方在查明情况后，一般不以犯罪论处，债权人在债权未实现的情况下扣押债务人车辆或其他财产，本质上属于自助行为，但该自助行为超出了法律规定的自助行为的范围。警方将责令对方迅速归还财产，同时建议对方合法维权，向人民法院起诉。
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小区车库车位归业主还是物业小区内的车位车库如果是占有小区业主共有部分建造的，则应当归全体业主共有；如果是未占用小区业主共有部分建造的，则根据业主也开发商在购房合同中的约定确定归属，开发商可以通过买卖、赠与、出租的方式将车位车库给业主使用。 如果购房合同没有明确约定的
2021.04.13 165 -
请问物业和业主纠纷警察管吗物业和业主纠纷，警察没有权利管。当房屋发生纠纷时，房东与房客可以第一时间调解。租房纠纷应该找当地房管局投诉调解，调解不成的可以去法院进行起诉。起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被
2023.07.09 68 -
小区内的车位车库归业主还是物业小区内的车位车库如果是占有小区业主共有部分建造的，则应当归全体业主共有；如果是未占用小区业主共有部分建造的，则根据业主也开发商在购房合同中的约定确定归属，开发商可以通过买卖、赠与、出租的方式将车位车库给业主使用。 如果购房合同没有明确约定的
2021.01.27 172
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关于小区业主权益的法律问题
1、对本地房地产业行政部门主管机构提到行政裁决、行政诉讼法。 2、对房地产商、物业管理服务企业提到民事诉讼上的毁约或侵权行为之诉。毁约中的“约”指买房的买卖协议、小区业主与物业管理服务企业签署的物业管
2022-11-10 15,340 -
关于物业纠纷案上诉状的问题
反诉人(一审本诉被告)：，男，汉族，日出生，住成都市街号栋单元号。被反诉人(一审本诉原告)：，男，汉族日出生，四川省太安镇龙游村人。 第三人：，女，汉族，日出生，住成都市街号栋单元号。反诉请求 1、请
2022-07-25 15,340 -
关于小区物业保安五险一金的问题
1、劳务派遣工应当由派遣单位缴纳五险一金。 2、法律依据；《劳动法》 第七十二条用人单位和劳动者必须参加社会保险，依法缴纳社会保险费。劳务派遣工派遣单位是用人单位，应当由派遣单位缴纳，劳动者个人承担社
2022-06-23 15,340 -
那个关于物业为纠纷上诉状的问题
上诉人（原审被告）：张**，女，19**年**月生，汉族，住**********，电话：***********. 上诉人（原审被告）：任**，男，19**年**月*日生，汉族，住***********
2022-06-27 15,340
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01:01
没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购
10,529 2022.05.11 -
01:05
民法典关于业主的定义《中华人民共和国民法典》关于业主的定义如下： 1、业主可以设立业主大会，选举业主委员会。 业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会要对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助； 2
7,954 2022.04.17 -
01:18
小区物业有权砍树吗小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护
8,827 2022.05.11
