小区内的车位车库归业主还是物业

2021-01-27 162

普法内容

小区内的车位车库如果是占有小区业主共有部分建造的，则应当归全体业主共有；如果是未占用小区业主共有部分建造的，则根据业主也开发商在购房合同中的约定确定归属，开发商可以通过买卖、赠与、出租的方式将车位车库给业主使用。如果购房合同没有明确约定的，则如果业主与开发商在购房合同中约定以公摊面积方式计价，且车位建筑面积属于公摊面积范围内；或者车位车库的建造成本已实际被计入业主与开发商购房的合同价款中的，则车位车库归全体业主共有；反之则所有权归开发商。

《民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

小区车位车库如何让业主更好的获得车位？
小区车位车库的规划，首先应该在数量、位置等方面满足业主的需要。我国法律规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2021-03-20 127
业主小区丢车是不是归物业公司管
物业只对小区承担一般性的防范义务,并不对业主的人身和财物承担保管责任,你与物业只是服务合同,没有形成或签订保管合约,物业不是赔偿的主体责任人(盗窃者或破坏者才是赔偿的主体人)。但物业在该案中,没有履行好约定的对外来人员的询问登记、巡逻和维

2020-11-07 78
小区车位车库应如何满足业主需要
物业应当按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主，这样就符合满足业主需要的规定。所谓配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例。

2021-02-04 96

专业问答更多>>

小区内的停车位是归开发商还是归业主
《民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2022-06-24 15,340
小区内的车位车库归谁
小区内车位车库的所有权有以下几种情况：首先，如果小区车位车库在规划设计中占用的是小区业主共有部分区域，则可以直接依据《物权法》（自2021年1月1日起废止）第七十四条第三款的规定认定其归属小区业主共

2022-05-14 15,340
小区内的车库也归车位归哪里?
小区内车位车库的所有权有以下几种情况：首先，如果小区车位车库在规划设计中占用的是小区业主共有部分区域，则可以直接依据《物权法》（自2021年1月1日起废止）第七十四条第三款的规定认定其归属小区业主共

2022-05-31 15,340
小区车库车位归谁所有
小区车库、车位应该归谁? 《物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定

2021-07-08 15,340

法律短视频更多>>

01:01
没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

10,373 15,340
01:07
车库怎样办理营业执照
车库办理营业执照的方式如下： 1、核准名称； 2、核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料； 3、领取执照。根据相关法律规定可知，企业营业执照是企业，从事生产经营活动的

5,250 15,340
01:18
小区物业有权砍树吗
小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护

8,752 15,340