办理楼宇按揭的具体程序是怎样的呢？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
银行按揭的程序首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。购房者办理楼宇按揭的具体程序如下： (1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 (2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 (3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 (4)签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 (5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。 (6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款买房付全款还是办按揭选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产作为债权的担保，当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以对该抵押财产优先受偿，当事人需要订立书面的抵押合同。
-
请问您跨市医保怎么报销？跨市医保报销：事先到参保地医保经办机构登记，备案；医药费先由个人全额垫付；凭户口簿、患者身份证复印件、居民医保证（卡）、医药费发票及明细清单、出院证、异地居住证明或暂住证等资料到户籍所在地医保经办机构办理医疗费用报销手续。
2020.01.04 112 -
请问您认定撤销遗嘱的一般程序是什么？立遗嘱的注意事项有: 1、遗嘱的内容应该合法而详细; 2、订立遗嘱应该考虑周全不可盲目冲动; 3、选择合适的遗嘱形式订立合法有效的遗嘱。撤销所立遗嘱可以是提出撤销或变更遗嘱的声明，也可以通过另立新遗嘱的办法来撤销或变更原立遗嘱。
2021.02.10 143 -
-
离婚案请律师的律师, 您您您您好, 请问请问您您好，请问请问下。
平均分割夫妻共同财产。潘律师擅长办理劳动工伤、交通事故、医疗事故、经济纠纷及行政诉讼。
2022-02-26 15,340 -
亲爱的您们好! 请问现行规定
不会自动解除，但不能协议离婚的，向法院起诉后，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。如存在婚姻法第32条规定情形的，属于夫妻感情确已破裂。感情不和分居满2年的，视为感情
2022-10-25 15,340 -
想请教您一个问题
请问，您想咨询什么详细咨询可以直接来电或者添加微信，点击头像个人主页有我的联系方式，微信同号，咨询免费。
2022-10-07 15,340 -
律师问您您您您好，请问请问，请问交通事故律师开庭后如何划分责任
具体责任划分是交警部门根据相关的法律并根据现场勘查来确定的。如果对交警部门出具的认定书责任划分不服的话，可以依法提起诉讼或者行政复议。 因网络交流条件所限，律师无法全面了解案情，并且根据法律规定，律师
2022-02-05 15,340
-
00:57
一百米以下的空域需要申请吗一百米以下的空域需要申请。空域管理归军队负责，所有飞行器的升空都需要提前，向有管理职责的空军响应部门报备，否则不能起飞。通用航空，是指对除军事、警务、海关缉私飞行和公共航空运输飞行之外的航空活动的统称，包括工农林渔、矿业、建筑业的作业飞行和
3,679 2022.05.11 -
01:32
被对方起诉我们是不是也要请个律师被对方起诉是不是也要请个律师，根据自身的情况确定。法律没有要求必须聘请专业律师的要求。如果案情比较简单，自己也有比较强的诉讼能力，或者有律师资格证，可以不请律师，自己给自己辩护。否则还是请一个专业律师比较好，能够维护个人权益。辩护是指刑事犯
1,628 2022.04.18 -
00:58
请问工伤怎么赔偿工伤赔偿的内容如下： 1、员工发生工伤之后的费用有一部分是由工伤保险基金直接支付的，而有一部分是需要用人单位支付的； 2、工伤保险基金需要支付的费用包括了：治疗工伤所产生的医疗费康复费以及住院伙食补助费，交通食宿费；生活护理费；安装辅助器具
2,879 2022.04.12
