我岳母在农村买别人的房子,没有个人土地使用产权,只签订了房屋转让合同,能给我岳母分房子么?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
房屋转让的手续有哪些 一、办理房屋转让手续前需要提交哪些文件材料: 1、土地登记(转让)申请书; 2、国有土地使用证(正本); 3、房地产转让的须提供房屋产权证明影印件; 4、转让双方当事人身份证影印件、通讯地址和联系电话; 5、行政企事业单位转让国有土地使用权,须提供国有资产管理部门批准文件; 6、改变原批准用途转让国有土地使用权,须提供规划国土资源部门批准文件; 7、建设用地规划许可证及工程开工许可证影印件(房地产转让除外),属分割转让的,需提交规划国土资源管理部门重新规划的规划文件或转让地块的规划要求; 8、土地使用权转让合同书或赠与书交换协议书,属人民法院判决需拍卖、变卖用于清偿债务的土地使用权转让,须提交依法作出的已经生效的判决书、裁定书、调解书、拍卖委托书及拍卖成交确认书; 9、提交具有评估资质的土地评估机构对转让土地使用权的估价报告和市规划国土资源局的确认书。 二、房屋转让手续的步骤有哪些: 1、签订合同。 房地产买卖、交换、赠送或抵债的,转让当事人应当签订房地产转让合同。 2、过户申请。 房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后,向房地产交易管理部门提出过户申请。 3、价格申报。 双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,向房地产交易管理机构提出申请,并如实申报转让房产的成交价格。 4、过户申核。 房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复,对不符合规定条件或手续的,作出不予过户的决定,并书面通知转让当事人。 5、缴纳税费。 房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。 6、变更登记。 凡符合转让条件的,由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构,由其按照有关规定办理变更登记。 7、领取权证。 办理上述手续后,由房地产管理部门核发过户单,双方当事人凭过户单办理房地产权属证书,房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记,制作房地产权证。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
要先确定该房产属于夫妻共同财产还是个人财产。婚后父母出资购房,产权登记在出资人子女名下的,视为对出资人子女的个人赠与,属于出资人子女的个人财产,离婚时不予分割。如果产权登记在夫妻双方名下就属于共同财产,可予以分割。
-
农村的房子只有土地使用证能不能办房产证
可以办理房产证。办理房屋产权证(房产证),须提交以下材料:提交申请材料材料主要包括以下几种: 1、盖章的申请表。 2、房屋买卖合同。 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。 4、专项维修资金专用收据。 5、契税
2020.03.31 287 -
妻子死后岳父岳母有分割财产的权利吗?
妻子死后岳父岳母有分割财产的权利。妻子去世后先进行财产分割,分割后属于妻子的财产是遗产,在第一顺序继承人之间分配。夫妻共有财产中先分出一半归丈夫,另一半由岳父、岳母、丈夫和孩子共同继承。如果妻子立下遗嘱的,按照遗嘱的内容办理。同一顺位继承人
2022.03.24 197
-
岳母把我老婆名下的房子卖给他人
岳母把我老婆名下的房子卖给他人,买主已经住进该房子,我们让对方搬走,对方说已经付钱给我岳母了,是合法的买房。请问,我可起诉要求买主归还房产吗?社区咨询小组成员解答:你们的房产产权人是你的老婆,你们并没
2022-03-10 15,340 -
岳母去世后我没过户, 我有权卖房子吗
我岳母去世了,我爱人成为法定继承人,并办了房屋继承公证,但没有办理过户。我想问在这种情况下,我们有没有权利卖房子,租房子。因为在我们办理继承过户手续时,有一个中介公司说如果现在办理过户,以后别人买房时
2022-02-05 15,340 -
农村的房子没有房产证,有土地使用证,有买卖合同,这个房子能买吗
如果当事人不是宅基地所在村的村民的,或者不符合一户一宅的受让条件的,不建议当事人买,因为农村的房产基本上都是小产权的性质,没有房产证的。当事人的合法权益很难保障。1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转
2022-03-06 15,340 -
岳母不给妻子房子属于遗产吗
岳父岳母已不存在合法婚姻关系,你岳母亲无权继承其前夫遗产。现在岳父去世,遗产应由他的合法继承人继承,如果仅有你妻子一人,就应由你妻子继承,你岳母无权干涉。个人认为,你岳母不给你妻子房子的行为是徒劳的,
2022-02-04 15,340
-
01:24
妻子死后岳父岳母有分割财产的权利不
妻子死后,岳父岳母作为妻子的亲生父母,当然享有分割遗产的权利。根据继承法以及相关法律规定,法定第一顺位继承人,包括了父母、配偶以及子女。其中,父母既包括亲生父母,又包括养父母,还包括抚养继子女成年的继父母。自然人死亡后,他的个人合法财产就会
1,684 2022.04.15 -
01:29
房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定,房屋买卖时,房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体,房屋的所有权依赖于土地使用权,房屋所有权转让的同时,土地使用权必须随之转移,否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前
844 2022.04.17 -
01:21
父母给儿子买的房子归谁
父母给儿子买的房,如果已经办理了相关的登记手续,这时候房子应当属于儿子所有。无论儿子是否已经缔结婚姻关系,女方都没有权利请求分割父母为儿子买的房产。因为根据我国民法典以及婚姻法的相关规定,对于一方在婚前获得的财产,应当属于一方的个人财产。在
2,010 2022.04.15