房产证使用期限到期没有房产证怎么办
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房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)2到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。3如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
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房产证上没有标示使用年限正常,因为住房产权永远是你的。有期限的是住房所属土地使用权年限,一般商品房土地使用权年限是70年,。商住房50年,商业房40年。房产(所有)证是不会有期限的,因为是私有财产,受宪法保护,不会被冲公。土地(使用)证有期限,到期政府收回或重新出让。只是达到房屋的设计使用年限(一般50年)后,房屋都很破旧了,政府可能组织旧房改造,再来一次拆迁。
一般情况下房产证上没有写使用期限,在土地证上会写使用期限,即居住用地最高70年,商业用地40年。如果土地使用权期满,土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。
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