*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
部分房屋是因为自然灾害的影响而倒塌的,一般灾后原房主可在原地申请建房,那么房屋倒塌后,其宅基地的使用权还是在原房主手中,但是申请人需要是本村集体组织中的一员,并且严格按照相关审批手续进行建房,若是申请人非本村集体组成成员,村集体将有权将宅基
房子塌了宅基地不一定继续有效,要根据具体情况确定: 一、因为自然灾害导致的坍塌,宅基地的使用权尚在原房主手中。 二、因为超过两年空置、年代久远失修导致的坍塌,那宅基地的使用权就会被村集体收回,此时宅基地就无效了。
房子塌了宅基地不一定继续有效,要根据具体情况确定: 一、因为自然灾害导致的坍塌,宅基地的使用权尚在原房主手中。 二、因为超过两年空置、年代久远失修导致的坍塌,那宅基地的使用权就会被村集体收回,此时宅基
1、农村宅基地上的房屋倒塌后,如果村民户籍没有迁出的,村民仍然享有宅基地使用权,而我国鼓励村民有偿退出宅基地,自愿退出的,给予一定经济补偿。 2、《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条农村村民一户只
从法律上来说,宅基地闲置或者房屋倒塌超过两年没有重建的,村集体有权收回宅基地的使用权重新进行分配。根据国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅
房子塌后宅基地使用权一般认定无效。空闲或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地不能确定使用权,对于已经确权的宅基地经县级人民政府批准,应由农村集体组织收回、注销土地登记。
通常情况下,宅基地购买协议是不能产生法律效力的。 根据我国当前的法律规定来看,宅基地是属于农民集体所有的财产,因此,宅基地不可以随意地进行转让、或者是赠与给他人。 所以说,宅基地的购买协议不能产生法律效力。农民对于宅基地只有使用权,没有所有
宅基地是不可以进行出售的,根据我国当前的法律规定,再结合目前的司法实践来看,农村宅基地买卖合同采用认定无效为原则,农村私房买卖中,买房人名义上是买房,实际上其实是买地,在房地一体的格局下,处分房屋的同时也处分了宅基地,损害了集体经济组织的权
宅基地纠纷的诉讼时效,需要分情况来判断: 1、与宅基地有关的合同纠纷,如宅基地转让的合同,适用《民法典》三年诉讼时效的规定; 2、因要求停止对宅基地的侵害,排除对宅基地使用的妨害,或者消除对宅基地潜在危险而起的的纠纷,不适用诉讼时效的规定。