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未领取房产证书的房屋也是可以转让的。虽然相关法律规定未依法登记领取所有权证书的房屋不得转让,只有违反强制性有效性规定的,合同才无效。相关法律规定属于强制性管理规定,不得作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。因此,尚未办理房产证的房屋,其实也是
有房产证未过户但合同有效。根据我国法律规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
房屋产权证未取得不可以转让。依据我国相关法律的规定,下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (
未办房产证的抵押贷款没有效。 因为房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。而办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件,其中就包括房产证,所以,未办房产证的抵押贷款是不生效的: (一)抵押当事人的身份
可以继承。但是继承人如果要处分该房产,需要经过抵押权人的同意。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下
1、两种形式的解押解押的性质主要取决于抵押的性质,一般分为两种: (1)个人债权的抵押:带上本人的证件和手写的或证明给债权人的流水账单(金额一定要正确),债务权人的(或者是的复印件)等材料到交易中心办
一般先到贷款机构申请抵押登记,填写《机动车抵押登记申请表》,持下列证明、凭证,由机动车所有人(抵押人)和抵押权人共同申请: (一)抵押人和抵押权人的身份证明; (二)机动车登记证书; (三)抵押人和抵
一般情形下,房产可以二次抵押,甚至多次抵押。但是所担保的债权,通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵
抵押权最终是要把标的物处分以其价金优先受偿,所以,从原则上来说,可转让的财产都可抵押,不可转让的财产则不可抵押。 1、按规定,抵押的财产包括:抵押人所有的房子和其他地上附着物、机器、设备、交通运输工具和别的财产。 2、抵押人依法承包并经过同
房产抵押合同未办理登记,并不影响合同效力。也就是说,只要房产抵押合同不存在法定无效的情形,合同经过双方协商达成一致签订后,就是合法有效的。但是,合同有效,并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定,房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。 举例