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农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房则会必须是该村的村民,城市居民不可以购买农村房屋。需要交的税有契税,个人所得,土地增值税,营业税,印花税。和普通商品房一样,根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价
农村房子买卖无法过户,买方可以到法院起诉,确认合同无效。在农村买卖房屋,农村房屋属于自建房,俗称小产权房,按照规定是不能买卖的,自然也就无法办理过户手续了。按照规定,如果合同无效,卖家就要返还因合同取得的财产。此外合同中并没有写明房子的性质
房屋是遗产,可以继承。但农村继承的房屋的土地是国有或集体所有,农村土地村集体所有,不是个人财产,所以也不是遗产。因此宅基地不是遗产,不能继承。宅基地上的房屋必须得有那个房屋的户口才能翻修和申请重建,没有户口而继承到的房屋不能翻修重建,房屋自
需要死者合法序列继承人(死者配偶,子女,爹妈)一起到公证处,办理继承公证,选取继承人继承,有放弃的签署放弃协议,一起做公证,继承人凭继承公证书,到住房所属房管部门办理继承过户,农村住房,规定受让人必须
可以依法继承,农村自建房屋属于个人的合法财产,按照继承法规定是可以是可以继承的。但是农村的宅基地属于集体组织不能继承。按照我国《继承法》的规定,公民的房屋和属于个人的合法财产是可以继承的。不论是国家干
如果房产已经过户可以主张撤销此外老人可以起诉要求儿子承担赡养义务
农村房子户主过世需过户,只有过户才能转移房屋的所有权。农村的宅基地是属于村集体的,农民只是拥有宅基地的使用权。在满足条件的情况下,户主子女是可以继承宅基地房屋的,从而间接享有宅基地使用权,这就需要继承
农村房照过户的办理分为以下情况: 1、如果是自建房屋,自动取得所有权。可以带着农村宅基地使用权证和户口本,在有关的国土资源管理部门进行确权登记。该登记只收取较小数额的的程序性费用。同时,应该到房管局进行房屋确权,这样有助于保护自己的权利。
老人的房产过户给子女的流程为: 1、买卖房屋的过户,应该由老人和子女双方携带本人身份证件、房屋买卖合同、房产证件等材料,到房管部门办理过户登记; 2、若老人去世,房屋需要继承过户的,继承房屋过户手续主要有以下:其一,继承人需要携带被继承人的
农村户口转农村户口需要以下手续: 1、需要身份证、户口本、结婚证、个人申请书等材料,到迁入地派出所开具准迁证; 2、到原户口所在地相关派出所办理迁移证; 3、再到迁入地相关派出所办理迁入手续。 根据相关法律规定可知,公民迁出本户口管辖区,由