老人过世儿子户头是非农的农村房子怎么办
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可以依法继承,农村自建房屋属于个人的合法财产,按照继承法规定是可以是可以继承的。但是农村的宅基地属于集体组织不能继承。按照我国《继承法》的规定,公民的房屋和属于个人的合法财产是可以继承的。不论是国家干部,还是其他人,都可以依照《继承法》的规定享受继承权农村自建房屋属于个人的合法财产,按照继承法规定是可以是可以继承的。但是农村的宅基地属于集体组织不能继承。按照我国《继承法》的规定,公民的房屋和属于个人的合法财产是可以继承的。不论是国家干部,还是其他人,都可以依照《继承法》的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。我国《宪法》和《土地管理法》都明确规定:农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属集体所有;宅基地和自留地、自留山属于集体所有。根据这一规定,所有农村居民的宅基地所有权都属于集体,集体有统一规划使用的权利。宅基地上的房屋继承者在依法取得房产所有权以后,宅基地的使用权一般应当随地面上的房产所有权而转移,由继承者继续使用。其使用权应通过当地政府主管部门和当地集体经济组织协商,依法合理的确定。如果要在原有的宅基地上建房,除了要依照当地乡(镇)村的统一建设规划进行之外,还必须要由乡一级人民政府的批准。
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买卖双方若是想要进行房屋买卖,只需要自己有相关的意愿即可,但是农村房屋不同,自己具有意愿还不行,还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请,在取得村委会同意之后,即可获取到开具的相关证明,拥有了证明之后才可以进行农村房屋买卖交易。
可以继承过户给子女,但是非农户公民只能继承该农村房屋,而对与此房屋下的宅基地是不可以作为遗产继承的。宅基地归村集体所有,该子女为非农户,即不再属于该村集体,不能拥有该宅基地。
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可以继承过户给子女,但是非农户公民只能继承该农村房屋,而对与此房屋下的宅基地是不可以作为遗产继承的。宅基地归村集体所有,该子女为非农户,即不再属于该村集体,不能拥有该宅基地。
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可以继承过户给子女,但是非农户公民只能继承该农村房屋,而对与此房屋下的宅基地是不可以作为遗产继承的。宅基地归村集体所有,该子女为非农户,即不再属于该村集体,不能拥有该宅基地。
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