父母都不在了房子如何过户

2022-07-02 205

普法内容

父母去世房子由其继承人继承；如果有遗嘱的，按照遗嘱办理；如果是按照法定继承的，由被继承人的第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗产的法定继承按照下列顺序进行：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。法定继承又称为无遗嘱继承，是相对于遗嘱继承而言的，语源自罗马法的，亦即非遗嘱继承。法定继承是遗嘱继承以外的依照法律的直接规定将遗产转移给继承人的一种遗产继承方式。在法定继承中，可参加继承的继承人、继承人参加继承的顺序、继承人应继承的遗产份额以及遗产的分配原则，都是由法律直接规定的。因而法定继承并不直接体现被继承人的意志，仅是法律依推定的被继承人的意思将其遗产由其亲近亲属继承。

《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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自建房父母如何过户给孩子
现在农村自己居住的房子，没有房产证的但是想过户给自己的子女，可以直接去本村村委会进行户主名字修改，把房屋户主的名字修改成子女的就可以了。其次，只要你的子女也是农村户口，农村自建房想过户给他，直接过户土地证就行了，去村委会开证明，去土地管理局

2020-12-02 307
父母一方去世对子女房子如何过户？
父母一方去世办理房子继承过户的手续是：继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到

2021-01-02 363
父母的房子，父母户口不在这，孩子能落户吗
不可以，未成年人的户口，不能单独投靠，只能随迁； 1，户口投靠迁移，在符合户口迁入地的准入政策的前提下，还必须有户主出具的同意接收入户的证明，才能办理户口迁移； 2，在房主没有迁移户口的情况下，其他户内的成员，也无法申请户口投靠（没有接收方

2020-05-16 972

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父母的房子要交契税吗父母房子如何过户
缴纳契税的规定标准是：（一）对个人购买家庭唯一普通住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；面积在144平方米以上的，减按3%的税率

2022-06-12 15,340
继承房子后父母都不在了过户给他人有影响吗
无论是公证过的，还是没有经过公证的继承房产，被继承人亡故后，都是可以过户的。所谓的房屋的继承，指的就是被继承人死亡后，其房产归其继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权，就可以被继承人继承。具

2022-10-19 15,340
房屋过户费如何算父母房子过户给子女
如果该房产还会卖出去的话，那么就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个

2022-07-26 15,340
集资房父亲不在, 儿子过户给父母
这个应该只能写你父亲的名字，因为单位集资建房只是限于本单位的人，而你和你弟弟不具有该资格，不过一般的应该是由单位同意即可换名，既然你父亲的单位不同意换名那就不能换名。这个房子不可以办理更名手续，只能

2022-01-21 15,340

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如何把房产过户到父母名下
亲属之间房产过户有三种方式，主要继承，赠予和买卖。三种方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房产继承为例，房产继承是从被继承人死亡开始的。继承过户也包括法定继承和遗嘱继承两种方式。法定继承是需要先办理继承权公证的，先向公证机关申请办理继

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父母赠与房产过户手续
父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证

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父母死亡房子是公房如何继承
父母死亡房子是公房，是不能继承的。公房的所有权归国家所有，不能被继承。只有在房屋转变所有权以后才可以继承，有遗嘱按照遗嘱执行，没有遗嘱有遗赠抚养协议的，按照遗赠抚养协议继承，上述两种情况都没有的，按照法定继承办理继承。根据相关法律规定可知，

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