房产公证后父母都不在可以过户吗
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无论是公证过的，还是没有经过公证的继承房产，被继承人亡故后，都是可以过户的。所谓的房屋的继承，指的就是被继承人死亡后，其房产归其继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权，就可以被继承人继承。具体的办理流程是： 1、继承需要带 （1）被继承人所属派出所开具的被继承人的死亡证明书； （2）到自己的所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明； （3）继承人的身份证（最好到所在派出所开具一份户籍证明——不是必须的！）； （4）被继承的房产证； （5）公证书（当没有继承公证书时，可以用被继承人生前所立的遗嘱)。 2、到房产交易中心房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 3、公证费用，继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。当已有公证材料时，一般会看公证费发票，如果你前期所缴纳的公证费不足房地产评估价的2%，往往会让你重新公证，让你多花一点钱。如果你前期的公证费，交足了，不会让你再多出。 4、房地产价值评估费，费用标准档次是标的总额(万元)累进计费率‰计算，这个计算比较繁，但你放心，他们会按文件规定办理，不会多收。 5、房地产继承过户税费，费用标准是房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。 6、契税，如果是法定继承人继承的房地产，免交契税。如果是非法定继承人，而是根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税，契税标准是房屋评估价的1.5%。 7、其他注意事项：（1）若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》，这些表格可以直接到收件窗口领取。（2）若继承人不能亲自前往办理，则需要提交委托书、公证书以及受委托人的身份证原件及复印件，原件用于现场核准，随即归还给受委托人。情况就是这些了，祝顺利。
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父母健在是可以将房产过户给子女的，有两种方式，一种是赠与的方式，需要先签订赠与协议，然后去公证处公证，再办理相应的过户手续。第二种方式是正常的买卖二手房的过户，如果房产超过5年了，是可以免征营业税的，还可以免征个人所得税，税费方面会节省不少，如果不满5年，那么需要交的税费会多一些，不划算。
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父母健在房产可以继承过户吗父母健在房产不可以继承过户。继承过户时指继承人继承房产后，办理房产过户登记。继承只有当被继承人死亡时才能发生。父母健在房产可以通过赠与和买卖的方式过户。父母可以通过订立遗嘱的方式，确定房产的继承，可以按照法定继承原则，确定房产的继承。只有在
2022.05.11 1,063 -
父母都不在了房子如何过户父母去世房子由其继承人继承；如果有遗嘱的，按照遗嘱办理；如果是按照法定继承的，由被继承人的第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 遗产的法定继承按照下列顺序进行：第一顺序：配偶、子女、父母
2022.07.02 211 -
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公正后继承房产父母都不在了以后才可以过户吗
无论是公证过的，还是没有经过公证的继承房产，被继承人亡故后，都是可以过户的。所谓的房屋的继承，指的就是被继承人死亡后，其房产归其继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权，就可以被继承人继承。具
2022-10-06 15,340 -
父母过世房产过户儿子不在可以吗
父亲去世，没有遗嘱的，继承人包括：母亲，父亲的所有子女（女儿也有继承权），还在世的父亲的父母。儿子只是继承人之一，如果由儿子一人继承，需要其他继承人放弃继承，或者是其他人都没有、都不在世了。如果只有儿
2023-02-13 15,340 -
房产证在父亲手上, 母亲在父亲去世后, 房产证还没过户, 母亲可以不给
给予您的情况，您可以先联系一个买家，你们可以约定暂时不办理房屋过户登记，但是买房要先支付购房款，具体多少您可以视您父亲的病情约定具体金额，同时您这方可以保证您父亲救治清醒后，就问为对方办理房产过户。
2022-01-08 15,340 -
房产继承后不过户房产公证后不过户可以吗
房产继承后最后办理过户登记，因为我们国家对于不动产实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，只有办理了过户该继承的房屋才能真正具有所有权，才能买卖该房屋。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
2022-06-08 15,340
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01:11
房子可以公证不过户吗房子不可以公证不过户。公证只对协议的真实性、合法性予以证明，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。因为房子不过户只公证的话，从法律上来讲房子还不是你的。在房产登记中心登记，房屋所有权才
3,204 2022.12.11 -
01:13
如何过户父母房产目前来看，父母将房产过户给子女的方式主要有买卖，继承，无偿赠与这三种不同的方式。其中继承是要等父母去世之后才可以办理过户手续的，而买卖和无偿赠与是可以在父母生前就进行的。这三种方式有不同的操作流程，而且需要缴纳的税费也不相同的。那么房产过户
818 2023.01.04 -
01:26
离婚后房产可以不过户吗离婚后不一定要办理房产过户。如果夫妻双方有共同共有的房产，则离婚时应当进行分割，若只有一方想要房产的，该方可以支付另一方应分得份额的对价，在此种情况下，应当办理房产过户；若夫妻双方暂不想分割房产的，也可以维持共同共有状态，不用办理房屋过户。
1,812 2022.04.15
