什么是商品房的五证二书

2022-04-12 1,854

普法内容

商品房的五证二书指的是：《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房销售预售许可证》。二书指的是：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。买房的人在购房时必须看清购买的楼层是否在预售的范围内，以及开发商的五证二书是否齐全。

《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件： 1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； 3、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 4、已通过竣工验收； 5、拆迁安置已经落实； 6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； 7、物业管理方案已经落实。

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商品房五证两书有哪些
五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。 2，预售证是五证里最后一个办理的

2020-10-05 67
五证二书都是什么
五证二书是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2020-02-29 89
商品房五证合一指哪五证
分别指：《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建筑工程施工许可证》和《国有土地使用证》。

2020-11-24 328

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五证是什么五证在商品房预售
商品房预售中的“五证”是：商品房预售许可证、商品房土地使用权证、商品房建设用地规划许可证、商品房建设工程规划许可证、商品房建设工程施工许可证。

2023-11-21 15,340
房子是什么五证二书
购房者在购房时，应要求房地产开发商和销售商提供完整的五证和二书，这是法律对销售者的基本要求。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程

2021-11-30 15,340
购买商品房五证两书真的会很难吗？购买商品房的五证两书可少吗
购买商品房“五证两书”不可少这个问题其实是一个比较普遍的问题，但是很多想买房的朋友还不是很清楚“五证”究竟指的是什么。其实，“五证”就是有关政府部门颁发给开发商的资质证书，“五证”齐全的商品房才是国

2022-03-08 15,340
商品房五证齐全的规定是什么
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《

2022-06-13 15,340

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商品房预售的意思是什么
商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、

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什么叫限价房商品房
限价商品房是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的相关规定可知，限价商品房在土地挂牌出让时，就已经被限定房屋价格、建设标准和

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买商品房要注意些什么
购买商品房注意事项： 1、要审查开发商的资质，要认真的核实开发商是否证件齐全，比如是否已经取得了商品房销售许可证或者商品房预售许可证，这些证件是否齐全，直接关系到楼盘能否正常进行建设； 2、注意使用标准的房屋买卖合同。一定要采用房地产管理部

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