拆迁房可以出售吗

2021-01-16 82

普法内容

拆迁房可以出售。拆迁房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁房五年之内不能上市交易，满五年取得产权证后可以进行出售。

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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违规出售拆迁房
民法典规定，被拆迁的房屋由国家征收，对被征收人给予拆迁补偿后，被拆迁人丧失房屋的所有权，那样的话是无法进行买卖的。

2021-04-27 216
拆迁安置房出售需要交税吗？
拆迁安置房卖掉要交税，包括契税：评估价的1.5%至3%；个人所得税：（评估价-原购入价）的20%；增值税：评估价的5.56%（住宅购入不满两年）；印花税：评估价的0.1%；交易评估费：评估价的0.3%；房产证工本费；土地证工本费；房产交易费

2020-09-01 319
拆迁后户口迁出可以拿到房屋吗
一、户口已迁出可否分得拆迁安置房户口已经迁出能不能分得拆迁安置房，依据当地的拆迁政策而定，如果是以户口为补偿单位的，户口迁出后是不能获得拆迁安置房的。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府

2020-05-13 431

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拆迁房可以出售吗
1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。 2、有的地方有政策：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变

2022-05-02 15,340
拆迁房可以出售吗?
拆迁房是否可以出售要看情况。具体要看各地的政策，如果拆迁房取得房产证的，并且不属于被限制权力的查封房屋或者权属有争议的等情形的，就可以出售。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产

2022-06-05 15,340
拆迁安置房可以出售吗
有证拆迁安置房当然可以买卖，交易和普通房子没有区别；对于无证拆迁安置房，要区分情况，主要注意这些问题：　（1）调查拆迁前的产权性质。如果拆迁前有产权证，只有拆迁后开发商没有及时办理。如果有拆迁协议，虽

2021-11-30 15,340
拆迁房可以直接出售吗
拆迁房是给拆迁户的安置房，如果当地政策没有限制安置房的交易则是可以交易的，安置房只有拿到房产证以后才能入市交易，安置房一般5年后才能拿到房产证。

2022-06-07 15,340

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01:21
拆迁房可以买卖吗
拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。迁安置房有两种：一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的

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01:26
没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗
没有房产证，也可以获得拆迁补偿，但是前提是房屋属于合法建筑。没有房产证的房屋，可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋，这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书，也能作为申请拆迁补偿的证据。但是，没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房

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01:07
拆迁是否可以强制
拆迁可以强制。签订拆迁补偿协议后，一方不履行的另一方可以向法院起诉，申请强制执行。如果没有签订拆迁补偿协议，被拆迁人对拆迁补偿决定不起诉又不执行的，拆迁部门可以申请强制执行。房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用

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