农村自建房继承新规

2020-09-15 386

普法内容

如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须缴纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

农村自建房子女怎样继承产权最小
农村宅基地是属于农村集体组织所有，继承农村的宅基地必须要有房屋为基础，通过继承宅基地上的房屋，才能够获得宅基地的继承权利；宅基地只能继承使用权，目前宅基地权利分为所有权、资格权、使用权三类，宅基地的所有权是属于农村集体组织所有，资格权只有农

2020-05-31 230
农村的自建房遗嘱遗嘱可以继承吗
农村自建房可以写遗嘱给儿女继承，《中华人民共和国民法典》规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人，可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组

2021-03-20 189
2020年农村违建新规
2020年农村违建的新规为：第一，针对违建房屋，包括占用耕地修建房屋、未经审批建房、在宅基地规划范围之外建房。第二，违建大棚房，是指占用永久基本农田修建大棚房。第三，违建厂房，是指未经审批就建立厂房和养殖场。以上的三种情形都属于农村的违建范

2021-04-26 2,582

专业问答更多>>

农村自建地基怎么继承?
农村地基，也就是农村宅基地是不能被继承的依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅

2022-04-18 15,340
新买农村自建房应注意什么农村自建房买卖
购买农村房屋时，必须满足上述购买农村房屋的主体要件，除此之外，还应该注意以下事项： 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意 2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意 3、应提交户口簿、居民身份证及土

2023-06-03 15,340
没有房产证的农村自建房怎么继承
没有房产证的农村自建房可以继承。房产继承分两种：1、遗嘱继承，继承人依照被继承人生前设立合法有效的遗嘱继承被继承人遗产的一种继承制度；2、法定继承，是根据法律直接规定继承人的范围、继承人继承的顺序、继

2021-12-19 15,340
用农村母亲的自建房，女儿能继承吗
一般土地被收回，因为农村没有什么土地继承权的，但是房屋可以属于你，你可以进行卖给当地人，因为属于集体土地，但是你不能在农村建房，如果你是城市户口。国家土地一般是30年-50年-70年，没有永久性的土地

2022-10-19 15,340

法律短视频更多>>

01:15
农村自留地可以建房吗
一般自留地的所有权归村集体所有，村民针对自留地只有使用权。根据土地管理法的相关规定，农村一户人家只可以拥有一处宅基地，因此如果农民要在自留地上申请建房，一般是不会得到批准的，只可以在拆老房子之后进行翻修，特殊情况下获得自留地批建房屋的，在自

4,067 15,340
00:57
农村的房屋怎么继承
办理农村房屋继承的流程，主要包括以下4个步骤： 1、对房屋进行评估； 2、办理继承公证，领取继承公证书； 3、对房屋进行测绘，办理房屋的测绘或者转绘手续； 4、办理房屋的继承登记。申请人需要准备好房地产权证，继承公证书，房屋测绘等证明材料，

737 15,340
00:55
法院会查封老赖农村自建房吗
法院会查封老赖农村自建房。农村的土地包括宅基地属于农民集体所有，不能查封；房产如果是失信被执行人的合法财产，法院可以查封。根据相关法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；

6,696 15,340