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宅基地属于农村集体所有,宅基地是不可以进行自由买卖的,农民对宅基地享有使用权,但是所有权是归村集体经济组织所有的,所以想自由买卖宅基地必须要经过集体经济组织同意才可以,如果没有经过村集体组织同意,私下进行买卖交易的,是会被收回宅基地的,当事
农村宅基地的归属权都属于村集体组织所有,而农村村民只有宅基地的使用权,并没有所有权。而且农村宅基地只有村集体组织之内的成员才能享受,而村集体组织之外的成员无权享受。所以自他们搬迁以后,从一个地方搬迁到另一个地方,那么也就是从一个村集体组织搬
法律把房子规定为财产是有条件限制的,不是任何情况下都是财产。具体要看家住成员是合法居住,如果不是则不为他们的财产,这种情况实质是分家,但是明显不符合分家条件,就不能分。法律依据《不动产统一登记条例》第
征收补偿分为价值补偿款、托底保障、各项奖励费用。价值补偿款的计算公式是:房屋的评估价值+价格补贴+套型面积补贴。托底保障是指被认定为居住困难人口(人均居住面积低于规定的面积,予以补贴),计算公式是:人
宅基地住房登记为谁的房子? 1、可以委托出卖,应签订协议,办理委托手续。 2、为了防止他人私自变卖房子,尽快找到当地村委会沟通,明确他人无权变卖,除非有老人书面授权。 3、居民不能继承宅基地,只能继承
夫妻一方的婚前房产,在婚后旧房拆迁时被拆而补偿的安置房,不属于夫妻共同财产。《婚姻法》第十八条规定:"有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)夫妻一方婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、
需要注意的是,在我国宅基地属于村民集体所有,能够纳为个人所有的财产,只是宅基地上建造的房屋。换句话说,只有宅基地的使用权,如果上面建造的房屋都是在双方婚姻关系存续期间内取得的,同时宅基地使用权证上写了夫妻双方的名字,这时候房屋才属于夫妻共同
我国实行严格的宅基地使用权政策,宅基地使用权的流转受到法律的严格限制。虽然宅基地上的房屋可以赠与,但是需要注意的是,赠与的对象是受到严格限制的,因为根据我国土地管理法以及相关法律规定,宅基地使用权的主体只能是集体成员,也就是本村村民。同时,
宅基地分户的条件如下: 1、年满18周岁,即分户最起码要成年,具备民事行为能力才能申请; 2、必须有住宅,想要自立门户必须具有自己的合法住宅,这样才能证明有独立生活的能力; 3、非独生子女,独生家庭由于只有一个子女,是可以继承上一辈的宅基地