按揭房法院能执行吗

一、对处于按揭期间的房产是可以申请法院强制执行的 1、银行作为抵押权人，要优先于普通债权人受偿； 2、申请强制执行的期限为两年，期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算； 3、法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算； 4、法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 二、申请强制执行需要符合以下条件： 1、必须有生效的裁判文书，如对于一审判决，必须是在法定期间内无人上诉，而二审判决，经作出即生效； 2、裁判文书必须具有可执行的内容。如，财产关系人身关系一般不能强制执行； 3、义务人拒绝履行司法文书规定的义务，就是在履行期限内拒不履行； 4、申请人在法定期间内提出执行申请：即履行期限届满还不履行的2年之内； 5、符合人民法院的管辖的规定，即第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 三、对于按揭房法院强制执行的具体情况 1、对于按揭房来说，虽然购买并没有取得全部的所有权，但房屋依旧属于公民的财产，故此是可以被强制执行的。但如果强制执行导致银行的权益受损，被执行人需要承担补偿或者是赔偿等的责任； 2、人民法院决定冻结、划拨存款，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用； 3、人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。人民法院有权查封、扣押财产； 4、被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场； 5、被执行人是法人或其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行； 6、被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加； 7、对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份； 8、被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。被查封的财产，执行人可以指定被执行人负责保管。因被执行人的过错造成的损失，由被执行人承担； 9、财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院可以按照规定交有关单位拍卖或者变卖被查封、扣押的财产； 10、国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民法院有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。采取上述措施，由院长签发搜查令。 向法院申请强制执行的程序是： 1、申请。申请人向下达判决书的法院提交强制执行申请书，需要一并提交的资料包括： （1）申请执行书。申请执行书中应当写明申请执行的理由、事项、执行标的，以及申请执行人所了解的被执行人的财产状况； （2）生效法律文书副本； （3）申请执行人的身份证明。公民个人申请的，应当出示居民身份证；法人申请的，应当提交法人营业执照副本和法定代表人身份证明；其他组织申请的，应当提交营业执照副本和主要负责人身份证明； （4）继承人或权利承受人申请执行的，应当提交继承或承受权利的证明文件； （5）申请执行仲裁机构的仲裁裁决，应当向人民法院提交有仲裁条款的合同书或仲裁协议书； （6）申请执行国外仲裁机构的仲裁裁决的，应当提交经我国驻外使领馆认证或我国公证机关公证的仲裁裁决书中文本； （7）申请执行人可以委托代理人代为申请执行。委托代理的，应当向人民法院提交经委托人签字或盖章的授权委托书，写明委托事项和代理人的权限； （8）委托代理人代为放弃、变更民事权利，或代为进行执行和解，或代为收取执行款项的，应当有委托人的特别授权； （9）其他应当提交的文件或证件。 2、审查立案。法院部门通过审核确定符合强制执行条件的，会接受强制执行申请，立案处理； 3、通知。法院执行组织接到法院的移交执行书后，通知被申请人并责令其在指定期限内履行判决义务。被申请人在执行期限到期后仍未履行的义务的，或者在接到执行通知后，对财产进行转移等逃避执行的，执行员可以立即进行强制执行。 4、执行。强制执行主要有以下措施： （1）强行冻结或划拨被申请人的存款； （2）强行扣留被申请人的工资等收入款项； （3）强行对被申请人所有的财产进行变卖、或者查封、扣押； （4）可对被申请人强行查询、搜查，确认是否有隐匿财产。