国家征收土地补偿标准

国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是： 1、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6到10倍；征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3到6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6到10倍； 2、征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算； 3、被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定； 4、被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少，补偿多少； 5、征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为： 百万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳7000-10000元；50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳5000-7000元；不足10万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳3000-5000元。各省、自治区、直辖市根据以上标准，确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。 征地程序包括： 1、发布征地公告： （1）发布机关：市县政府； （2）发布范围：被征收土地所在地的乡镇、村； （3）公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等； （4）发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。 2、办理征地补偿登记： （1）登记机关：征地公告指定的政府地政部门； （2）登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人； （3）登记期限：征地公告规定的期限； （4）登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件； （5）不办理登记的后果：列入补偿范围。 3、拟订征地补偿安置方案： （1）拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位； （2）拟订根据：土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准； （3）方案内容：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项； （4）方案公告：市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡镇、村公告方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见； （5）报批：由市、县政府地政部门报市、县政府批准。 4、确定征地补偿安置方案： 确定和批准机关：市、县政府并报省政府地政部门备案。 5、实施征地补偿安置方案： （1）组织实施机关：县级以上政府地政部门； （2）费用支付：在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。