房产抵押有期限吗

2020-11-10 86

普法内容

房产抵押有期限，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间届满前主张行使抵押权。主债权诉讼时效期间届满后，抵押权人主张行使抵押权的，人民法院不予支持。

《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第四十四条主债权诉讼时效期间届满后，抵押权人主张行使抵押权的，人民法院不予支持；抵押人以主债权诉讼时效期间届满为由，主张不承担担保责任的，人民法院应予支持。主债权诉讼时效期间届满前，债权人仅对债务人提起诉讼，经人民法院判决或者调解后未在民事诉讼法规定的申请执行时效期间内对债务人申请强制执行，其向抵押人主张行使抵押权的，人民法院不予支持。

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民间借贷抵押房产有期限吗
民间借贷抵押房产有期限，抵押权是与其担保的主债权同时存在的，主债权消灭则抵押权消灭，当事人约定或者登记部门要求登记的担保期间对担保物权的存续不具有法律约束力。但主债权诉讼时效结束后两年内当事人未主张其抵押权，则会丧失对其抵押权的诉讼权利。

2020-05-18 228
典当行抵押房产期限
典当行一般都是短期借款，不超过半年，但是做房产抵押登记，到房管局可以办理1年的期限。当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而

2021-04-13 1,078
房产抵押的预备抵押期限为多久
期限为三个月。 1、不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产可以由请求权人向登记机关申请进行预先登记。 2、登记后债权消灭或自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，不再发生效力。

2021-02-13 87

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房产抵押有期限吗
房产抵押有期限。根据《民法典》规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。因此，用房产抵押做担保有期限。

2022-05-30 15,340
房产抵押权有期限吗
不动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，即抵押权自登记之日起设立。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。因此，房地抵押权期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同

2022-06-24 15,340
房产证抵押有期限吗？
房地产抵押有期限，抵押权人应当在主债权诉讼期限届满前主张行使抵押权。主债权诉讼期限届满后，抵押权人主张行使抵押权的，人民法院不予支持。

2021-11-05 15,340
房产抵押有期限的限制吗?
最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”这一规定表明，在登记部门登记的抵押期

2022-07-14 15,340

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房产有抵押怎么过户
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，有抵押的房子想要过户需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。要解除房屋抵押登记，可以由卖家出资还清银行贷款后办理解押手续，或者是向担保公司申请赎楼贷款担保，先将银行贷款还清之后，再办理抵押注销登记

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夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

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01:30
房产抵押如何办理
房产抵押的办理如下： 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）国有土地使用证原件及复印件；（3）房产抵押合同原件；（4）授权委托书；（5）房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供；（6）借款人

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