物业费欠了超过三年

2021-03-21 1,333

普法内容

物业服务企业可以起诉。物业费是指业主与物业服务企业订立的物业服务合同中约定的服务费，一般定期交纳。对于逾期未交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。我国《民法典》规定了3年的诉讼时效制度，权利超过三年不行使则人民法院不支持其主张。应当注意的是，三年内仍有到期需要交纳的物业费，对于这部分达诉讼时效的服务费，人民法院可以支持物业主张。

一、《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。二、《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、《中华人民共和国民法典》第五百九十一条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。

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欠了物业费交不了三年怎么办
欠10年物业费交三年是可以的，前提是物业公司没有索要前七年的物业费，根据法律规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2021-01-01 99
欠物业费超过3年法院是否受理
欠物业费超过3年，物业向法院起诉，符合起诉条件的，法院会受理。超过三年诉讼时效，权利人仍可以向法院提起诉讼。但如果在诉讼时效期间内，没有向法院起诉，则权利人会失去胜诉权，失去通过司法程序获得救济的机会，但债务本身却不会消灭。

2021-09-18 70
欠物业费过三年是否就不能起诉
欠物业费过了三年还是可以起诉，但是诉讼时效是三年，如果诉讼时效期间届满的，则义务人可以提出不履行义务的抗辩，除非义务人自愿履行其义务，所以债权人要维护自己的权益应当注意诉讼时效的限制。

2021-02-20 752

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拖欠物业费超过两年是否超过追诉期
首先，必须明确说明，用“追诉期”是不正确的，应该用“诉讼时效”来描述。其次，关于物业费的拖欠纠纷，应该适用《民法总则》规定的诉讼时效，应该本着新法优于旧法的原则对待。根据《民法总则》第一百八十八条规定

2022-10-20 15,340
新物业公司投标合同超过三年了能换物业吗
合同对双方都是具有约束力的：1．自成立起，合同当事人都要接受合同的约束；2．如果情况发生变化，需要变更或解除合同时，应协商解决，任何一方不得擅自变更或解除合同；3．除不可抗力等法律规定的情况以外，当事

2022-07-14 15,340
我欠了物业2年的物业费会过期吗
你要主张交了那半年的物业费，你就得拿出证据来，否则要按照物业主张判决。

2022-10-24 15,340
物业欠费超过30年不还还能不能起诉
物业欠费过几年法院都不会不受理。超过诉讼时效丧失的是胜诉权不是起诉的权利，债权人仍然可以向法院提起诉讼。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。超过时效后起诉的，如果对方主张时效抗辩的话，法

2023-12-16 15,340

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01:17
欠条过了三年还有效吗
欠条在债务人还清债款之时失效，在此之前，债权人均可以欠条为证据到人民法院起诉债务人。但是，一般民事诉讼时效为三年。诉讼时效自权利人知道或应当知道时起算，但是如果自其权利受到损害之日起已经超过二十年的，人民法院不予保护。也就是说，如果债务人迟

7,217 15,340
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判决书超过了三年还能执行吗
判决书超过了三年是否还能执行，要看在三年内是否有中止或者中断的法定情形。如果在这三年内没有出现申请执行时效中止、中断的法定情形，就不可以申请法院强制执行了。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定

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00:55
欠钱超过四年怎么处理
欠钱超过四年，处理的方式主要有几下四种： 1、协商：双方当事人可以自行协商； 2、调解：双方当事人可以在上级主管部门，人民调解委员会的参与下进行调解。如果双方能够调解解决，那么最好是通过书面协议的方式签订调解协议； 3、诉讼手段：就是向法院

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